FÜR NATURLIEBHABER!!! Hochwertiger Stadel mit 3 Garagen, Ökopunkten, 2 kl. Weihern und Obstplantage

Immobilie-ID: 429907

- Neubau (Fertigstellung 2025)
- massive Bauweise
- 3 Garagen mit Sektionaltoren
- Nutzfläche ca. 120 m²
- 2 kleine Weiher, ideal zur Fischzucht
- eigene Wasserversorgung mit eigener Quelle
- Obstplantage mit ca. 120 Äpfel, Birnen und Pflaumenbäumen
- ca. 90.000 Ökopunkte bereits umgesetzt, entsprechendes genehmigtes Gutachten vorhanden
- Wasser und Strom sind vorhanden
- Bewässerung mit eigenem Quellwasser möglich
- massiver und qualitativ hochwertiger Bau
- 2 geschossig gebaut, unten Garagen oben Lagerraum mit jeweils ca. 60 m² Nutzfläche
- in typisch allgäuischem Baustil erstellt
- geteerte Ortsstraße bis zum Objekt, Schneeräumung durch Gemeinde gesichert
- angelegtes Plateau innerhalb der Obstplantage mit Leerrohr für Stromanschluss,
für späteren weiteren Stadelbau
- der Kaufpreis beinhaltet Grundstück und Umbaumaßnahme zur
Umsetzung von 89.940 Ökowertpunkte
- naturschutzrechtliche Genehmigung durch die UNB, sowie Gutachten liegt vor
- Ökopunkte eignen sich zum sofortigen Ausgleich von Baumaßnahmen oder Eingriffen in die Natur,
welche eine naturschutzrechtliche Kompensation durch die Naturschutzbehörde verlangen
- die Ökopunkte befinden sich im Naturraum D64 Donau-Iller-Lechplatte

Vorteile für einen Käufer:
- hohe Planungssicherheit und Verfahrensbeschleunigung , da die Kompensation eines Flächenausgleichs
bereits erfüllt ist
- kostengünstige Bevorratung von Ausgleichsmaßnahmen für spätere Bauvorhaben
- unkomplizierte und einfache Kompensation von Ausgleichsverpflichtungen
- sehr hohe Flexibilität durch einfachen Zu- und Weiterverkauf der Ökopunkte
- Flächenkonflikte werden entschärft in Gebieten mit knappen Ausgleichsflächenangebot