Ausstattung
| Boden |
Fliesen |
| Gäste-WC | |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Straße | Bayreuther Straße 28 |
| Postleitzahl | 95500 |
| Ort | Heinersreuth |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-08-01 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 77.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Stromwert | 26.00 |
| Wärmewert | 77.00 |
| Gebäudeart |
Preise
| Kaufpreis | 1.350.000,00 € |
| Käuferprovision | 4,76 |
Flächen
| Nutzfläche ca. | 1.204,00 m² |
| Verkaufsfläche ca. | 1.021,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 19 |
| Zimmer | 10 |
Zustand
| Baujahr | 1991 |
| Letzte Modernisierung | 2007 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch ihre beeindruckende Größe sowohl im Innen- als auch im Außenbereich aus und bietet eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen gesamten Gewerbefläche von ca. 1.204 m² eröffnet sich hier ein wahres Raumwunder und ist sowohl für Ausstellungen als auch für vielseitige Geschäftsanwendungen bestens geeignet. Die weiträumige Ausstellungsfläche verteilt sich harmonisch über das Erd- und das Obergeschoss. Hier können Produkte und Dienstleistungen stilvoll und ansprechend präsentiert werden. Darüber hinaus stehen Büro- und Aufenthaltsräume zur Verfügung. Die sanitären Anlagen sind zeitgemäß gestaltet. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Parkplatzsituation mit 18 Stellplätzen vor dem Gebäude. Außerdem verfügt die Immobilie über eine leistungsstarke 60-kW-Photovoltaikanlage, die vertraglich Energie bis ins Jahr 2030 liefert. Der Außenbereich überzeugt durch eine gut durchdachte Gestaltung und ist optimal auf die Anforderungen von Unternehmen mit einem hohen Lagerbedarf abgestimmt. Die weitläufige Fläche und LKW-Zufahrt erleichtern den Zugang für Lieferfahrzeuge erheblich. Insgesamt weist dieses Gewerbe ein beeindruckendes Potenzial auf.
- beeindruckende Größe im Innen- und Außenbereich
- Ausstellungsfläche im Erd- und Obergeschoss
- vorhandene Büro- und Aufenthaltsräume sowie sanitäre Anlagen
- optimal für Unternehmen mit hohem Lagerbedarf
- großzügige Parkplatzsituation mit 18 SP + 1 Garage
- leistungsstarke 60-kW-Photovoltaikanlage bis 2030
- ideal auch für Eigennutzer
Das Objekt ist äußerst verkehrsgünstig an der B85 gelegen. Die Autobahnauffahrten und Bayreuth sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt für der Türe.
Bayreuther Straße 28
95500 Heinersreuth
Deutschland
95500 Heinersreuth
Deutschland
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Vertretungsberechtigter: Inhaber Klaus Winkler und Jörg Brendel
Anschrift: Brandenburger Straße 49, 95448 Bayreuth
Telefonnummer: +49 (921) 151 209-0
E-Mail-Adresse: info@winklerundbrendel.de
Steuernummer: 208/182/06209
Berufskammer: IHK Bayreuth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberfranken, Gewerbeaufsichtsamt, Oberer Bürglaß 34 - 36, 96450 Coburg