Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | |
| Wintergarten |
Adresse
| Postleitzahl | 49477 |
| Ort | Ibbenbüren |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-04-27 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Stromwert | 20.70 |
| Wärmewert | 243.40 |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | |
| Endenergiebedarf | 222.80 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 625.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 162,47 m² |
| Gesamtfläche ca. | 909,08 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 4.276,00 m² |
| Lagerfläche ca. | 712,56 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1974 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Gewerbliche Nutzung | |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Zentrumsnah in Ibbenbüren präsentiert sich dieses spannende Wohn-/Gewerbeobjekt mit Potenzial. Das Immobilienangebot besteht aus einem flexibel nutzbaren Wohnhaus und zwei Gewerbehallen, die sich für verschiedenste Unternehmensarten als Vermietungsobjekt einsetzen und nutzen lassen. Positiv zeigt sich auch die Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt, öffentlichen Verkehrsmitteln und der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn. Durch die Lage im Gewerbegebiet ergeben sich außerdem vielfältige und alternative Nutzungsmöglichkeiten des Wohnhau
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GEWERBEHALLE 1 (Baujahr: 1991 |ca. 469 m² Nutzfläche)
- Produktionshalle mit Lager und Sozialraum (vielseitig nutzbar)
- PV-Anlage installiert (aktuell circa 500 € pro Monat Einspeisevergütung)
- ungekündigt vermietet bis 2030
- ein Mitarbeiter-/Pausenraum
- ein Büro
- ein Heizungsraum
- sanitäre Anlagen
- elektrisches Rolltor
- mtl. Nettokaltmiete: 1.498 € (17.976 € pro Jahr)
- der Keller ist derzeit nicht vermietet
- Bedarfsausweis, Primärenergiebedarf: 304,9 kWh/(m²xa)
- Endenergiebedarf: Wärme: 243,4 kWh(m²xa) | Strom: 20,7 kWh(m²xa)
GEWERBEHALLE 2 (Baujahr: 1974 |ca. 303 m² Nutzfläche)
- Empfangsbereich mit Bürotrakt
- Lager- und Produktionsbereich im Erd- und Kellergeschoss
- bereits erneuerte sanitäre Anlagen
- ungekündigt vermietet an zwei Mietparteien
- mtl. Nettokaltmiete: 1.280 € (15.360 € pro Jahr)
WOHNHAUS (Baujahr 1974 | ca. 162 m² Wohnfläche)
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 222,8 kWh/(m²xa), Effizienzklasse G
Erdgeschoss:
- Eingangsdiele mit Treppenhaus
- großes Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten
- separate Küche mit Zugang zum Essbereich
- Garderobenbereich
- ein Abstellraum
- ein Gäste WC
- Wintergarten aus 1992
Dachgeschoss:
- drei flexibel nutzbare Zimmer
- ein großes Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch
- ein Abstellraum
Kellergeschoss:
- ein modern gestaltetes Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch
- ein Saunabereich
- Party-/Hobbyraum
- Waschkellerraum mit angrenzendem Vorratsraum
- zwei weitere Abstellräume
- Flur mit Außentür
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
49477 Ibbenbüren
Deutschland
Deutschland
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.