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„Gewerbeimmobilie“ – individuelle Nutzbarkeit mit Bürotrakt, Werkstatt und großzügigen Hallen
Immobilie-ID: 421997

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Gesamtansicht
Gesamtansicht
Bürogebäude
Bürogebäude
Lagerhalle 2
Lagerhalle 2
Lagerhalle 1 und Werkhalle
Lagerhalle 1 und Werkhalle
Lagerhalle 1
Lagerhalle 1
Werkhalle
Werkhalle
Lagerhalle 1
Lagerhalle 1
Werkhalle
Werkhalle
Lagerhalle 2
Lagerhalle 2
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Unsere Finanzierungsleistungen
Unsere Finanzierungsleistungen
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Halle
Hallenart
Kauf
Vermarktungsart
560.000,00 €
Kaufpreis
5,738 m²
Grundstücksfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Heizungsart
Zentral

Adresse

Postleitzahl 37287
Ort Wehretal
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2033-10-12
Primärenergieträger Öl
Stromwert 37,00
Wärmewert 151,00
Ausstelldatum 12.10.2023
Gebäudeart
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 560.000,00 €
Käuferprovision 5,95 %
Mieteinnahmen
Ist 19.800,00 €

Flächen

Gesamtfläche ca. 1.187,00 m²
Grundstücksfläche ca. 5.738,00 m²
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 1973
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2022
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab in Absprache
Vermietet
Beschreibung

Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein Bürogebäude mit Anbau, eine Werkhalle/Werkstatt sowie zwei separate größere Lagerhallen.

In ca. 1973 wurde das massive Bürogebäude erbaut. Eine Werkhalle/Werkstatt mit Arbeitsgrube wurde in ca. 1988 erstellt und im Anschluss /Verlängerung daran in 1989 in Massivbauweise (Hallenrahmenkonstruktion in Stahlprofil mit Kalksandstein-Sichtmauerwerk) der Neubau einer Lagerhalle verwirklicht. Gleichzeitig wurde in die vorhandene Werkstatt eine Öl-Heizungsanlage eingebaut.
Im Jahr 1990 wurde aus Kapazitätsgründen eine weitere Lagerhalle im Anschluss an den Bürotrakt, als Fertigteil-Systemhalle in Stahlkonstruktion mit Gasbeton-Wandplatten als Außenwandverkleidung, errichtet.

Das vorhandene Bürogebäude wurde 1992 durch einen massiven Anbau erweitert und es sind 2 Bürozimmer zusätzlich geschaffen worden. Der bestehende Freiraum zwischen dem bisherigen Büro und der zweiten Lagerhalle wurde dadurch geschlossen.

Das gesamte Bürogebäude mit seinem großzügigen Eingangsbereich bietet nun ebenerdig 4 Bürozimmer, eine kleine Küche, ein Damen- und ein Herren-WC sowie einen kleinen Lagerraum. Die Gesamtfläche in dem Erdgeschoss beträgt ca. 114 m². Im Untergeschoss (Teilunterkellerung) befindet sich die Heizungsanlage, weitere Abstell-/Lagermöglichkeiten sowie Duschen und Toiletten.
Beheizt wird das Bürogebäude durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2022.

Die Nutzfläche der Werkhalle mit Arbeitsgrube beträgt ca. 153 m² und bietet ausreichend Platz für handwerkliche Arbeiten oder Reparaturen. Die Lagerhalle im Anschluss hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 436 m².
Auch die zweite Lagerhalle im Anschluss an das Bürogebäude hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 436 m². Beide Hallen sind geräumig und individuell nutzbar. Durch die hohen Decken und extra hohen Zufahrtsmöglichkeiten bieten diese ausreichend Platz für Lagerung oder Produktion.
Die Gebäude und Hallen sind in technischer Hinsicht auf einem zeitgemäßen Stand und stehen in guter Ortslage von Wehretal–Reichensachsen. Die Grundstücks-/Verkehrsanbindung ist von zwei Seiten/Straßen aus gewährleistet. Ausreichend Park-/Stellmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die gesamte zur Verfügung stehende Nutzfläche beträgt ca. 1.139 m² und die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 5.738 m².

Derzeitige (Ist-) Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.800,00 Euro pro Jahr, wobei die Mieteinnahmen durchaus höher liegen könnten, da die Immobilie zur Zeit nicht voll vermietet ist.

Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung!

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

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Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:
www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch
Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Lage

Infrastrukturell ist Wehretal-Reichensachsen voll erschlossen. In der Kerngemeinde Wehretal-Reichensachsen sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergärten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss etc.) vorhanden. Die Immobilie selbst liegt in einem Mischgebiet, quasi in der Ortsmitte.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel und Jan Michalek
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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