Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 74821 |
| Ort | Mosbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-04-24 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 97.70 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Stromwert | 20.30 |
| Wärmewert | 97.70 |
| Gebäudeart | |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 389.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl.19% MwSt. |
Flächen
| Vermietbare Fläche ca. | 463,00 m² |
Zustand
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Gewerbliche Nutzung | |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt eine vielversprechende Investition dar und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten mitten im Stadtzentrum von Mosbach. Das Gebäude kann weiterhin als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden oder flexibel zu einem attraktiven Mehrfamilienhaus umgebaut werden. Ideal für verschiedene Nutzungskonzepte – von klassischen Mietwohnungen über Studentenzimmer bis hin zu Räumen für Start-ups.
Ergreifen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen!
Gesamte Wohn- und Nutzfläche: 463,00 m², Grundstücksgröße: 256 m²
Flächen- IST Zustand:
Gewerbliche Fläche: (Häuser Nr. 1+3)
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UG Ladeneingang/ Schaufenster: 18,10 m²
EG Vorhänge und Bodenbeläge 101,18 m²
OG Nähstube/Werkstatt/ Lager 47,98 m²
DG: Personal und Lagerräume 34,41 m²
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Gesamt ca.: 202,00 m² Nutzfläche
(Umbau z.B. zu 3 Wohnungen)
Wohnen (Haus Nr. 3):
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1. und 2 .OG ca.: 130,00 m² Wohnfläche (Inhaberwohnung eigengenutzt)
Garage und Lager (Haus Nr. 5):
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(3 Ebenen EG ~45 m², OG ~49 m² DG~37 m²)
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Gesamt ca.: 131,00 m² Nutzfläche
(Umbau zu weiteren ein-zwei Einheiten)
Wohn- und Geschäftshaus:
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Wesentliches Jahr des Umbaus: 1983
Gewerbliche Nutzung als Raumausstattung - ca. 202 m²
6 Zimmer-Wohnung, Küche, Diele, Bad, 2 Balkone - ca. 130 m²
Garage und Lager - ca. 131 m²
Beheizung: Gas-Zentralheizung 2011 erneuert
Grundstücksgröße gesamt: 256 m²
Mosbach ist große Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern und durch seine attraktiven Fachwerkbauten und reizvolle Lage über seine Grenzen hinaus bekannt. Die Stadt ist Sitz wichtiger Behörden. Sie finden gute Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten und Schulen - bis hin zur Berufsakademie mit ihren verschiedenen innerstädtischen Standorten. Die gemütliche Innenstadt mit Cafés und Bistros lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - auch im Umland, Kulturangebote, S-Bahnanschluss.
Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone in Mosbach und ist dennoch rückseitig mit dem Auto gut anfahrbar! Zentral gelegen am Marktplatz und gegenüber des Rathauses - in bester Lage mit hoher Passantenfrequenz...
74821 Mosbach
Deutschland
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VB-Immobilien GmbH
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Anschrift: Hauptstr. 16, 74821 Mosbach
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Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE441619
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis -Fachdienst Ordnungswesen-, 74821 Mosbach
Handelsregister: Amtsgericht Mosbach
Handelsregister-Nr.: HRB 441 619