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Gut durchdachtes, ehemaliges Bankgebäude mit 10 Stellplätzen im Ortsteil Innien
Immobilie-ID: 427795

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Blick von den Stellplätzen auf das Gebäude
Blick von den Stellplätzen auf das Gebäude
Lichtgraben mit Fensterband
Lichtgraben mit Fensterband
Schalterhalle mit Blick zum Foyer
Schalterhalle mit Blick zum Foyer
Überblick Schalterhalle
Überblick Schalterhalle
Foyer
Foyer
Büro Leitung
Büro Leitung
Einbauküche Erdgeschoss
Einbauküche Erdgeschoss
Büro Beratung klein
Büro Beratung klein
Automatiktür zum Windfang
Automatiktür zum Windfang
Treppenniedergang Keller
Treppenniedergang Keller
Mehrzweck- Personalraum Keller
Mehrzweck- Personalraum Keller
Einbauküche Keller
Einbauküche Keller
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Nein
Neubau
Sonstige
Sonstigeart
479.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
1,675 m²
Grundstücksfläche ca.

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Teppich
Linoleum
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral

Adresse

Postleitzahl 24613
Ort Aukrug
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2034-07-10
Primärenergieträger Gas
Stromwert 31,70
Wärmewert 89,60
Ausstelldatum 11.07.2024
Gebäudeart
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 479.000,00 €
Käuferprovision 2,38 %

Flächen

Gesamtfläche ca. 391,31 m²
Grundstücksfläche ca. 1.675,00 m²

Zustand

Baujahr 1979
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2006
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Absprache
Beschreibung

Zum Verkauf steht das ehemalige VR-Bankgebäude im Herzen von Aukrug. Das außergewöhnliche architektonische Design des Gebäudes, innen wie außen, begeistert noch heute! Die Immobilie wurde 1979 gebaut und im Jahr 2006, insbesondere von innen, umfassend saniert. Zudem wurde in diesem Zuge ein kleiner Anbau mit Nebeneinang realisiert. Direkt neben der Immobilie sind 10 PKW-Stellplätze vorhanden.

Den Eingang erreicht man über eine breite Treppe mit Handlauf oder rollstuhlgerecht und ebenfalls mit Handlauf über eine gepflasterte Zuwegung. Durch eine erste Eingangstür mit Türschließer gelangt man in den Windfang, linker Hand ist ein kleiner SB-Raum, in dem ein Geldautomat und ein Kontoauszugsdrucker aufgestellt sind. Geradeaus durch den Windfang und durch eine weitere Tür mit Türschließer kommt man in eine große, lichtdurchflutete Schalterhalle mit Foyer zur Linken.

Vom Foyer zweigen mehrere Räume ab, u. a. ein Technikraum, vier Büroräume (ca. 17,91 m², ca. 12,73 m², ca. 21,43 m², ca. 31,37 m²) und eine Teeküche. Der Fußboden der Schalterhalle ist gefliest und tlw. mit Teppichware ausgelegt. Die Bodenbeläge in den vier Büroräumen sowie im Technikraum bestehen aus Teppichauslegeware, die Teeküche hat einen PVC-Fußboden.

Auf der rechten Seite der Schalterhalle führt eine Treppe zum Keller und damit auch zur Tür des nachträglich angebauten Seiteneingangs.

Im Keller befindet sich zunächst links ein massiver Tresorraum, daneben sind ein Archivraum und anschließend die beiden Sanitärräume mit vorgesetzter Garderobe angeordnet. Neben den Sanitärräumen ist ein weiterer Technikraum vorhanden, in dem auch die Gasheizung untergebracht ist. Durch eine zweite Teeküche gelangt man abschließend in einen großen Personal- bzw. Mehrzweckraum. Ein Lichtgraben, in Kombination mit dem großen Fensterband, sorgt für ausreichend Helligkeit in diesem schönen Raum.

Das Gebäude wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt, die über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 betrieben wird.

Das gut geschnittene Grundstück weist eine beeindruckende Größe von ca. 1.675 m² auf. Die Außenanlagen sind pflegeleicht mit Rasenflächen, Bäumen, Sträuchern, Knicks, Hecken und Pflanzbeeten mit immergrünem Bewuchs gestaltet. Hinter dem ehemaligen Bankgebäude steht ein Gartenhaus zur Unterbringung von Rasenmäher, Gartengeräten, Werkzeug etc. zur Verfügung.

Das Objekt ist bislang ausschließlich als Bankgebäude genutzt worden. Ein Erhalt des SB-Bereichs mit Kontoauszugsdrucker, Geldautomat etc. im Bereich des Eingangs oder eine Lösung außerhalb des Gebäudes ist im Falle des Verkaufs unbedingt gewünscht. Eine entsprechende Vereinbarung wäre dann ggfls. schriftlich zu fixieren.

Lage

Die Gemeinde Aukrug mit ihren ca. 3.700 Einwohnern liegt mitten in Schleswig-Holstein und hat durch Felder, Wiesen, Wälder, Teiche sowie die Bünzau geprägte Naturlandschaft. Aukrug unterteilt sich in die fünf Ortsteile Böken, Bünzen, Innien, Bargfeld und Homfeld. Die Entfernung nach Neumünster beträgt ca. 16 km und nach Hohenweststedt ca. 12 km. Aufgrund der guten Anbindung an die A7 Hamburg/Flensburg verfügt Aukrug über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot. Erwähnenswert ist auch der ca. 380 km² große Naturpark mit gleichem Namen, der für den Tourismus in dieser Region mit großem Einzugsgebiet von nicht unerheblicher Bedeutung ist und sich durch die vorhandene Infrastruktur (z. B. Golfplatz, Freibad, Segelflug, Wohnmobilstellplatz, Tennis, Reiten, Wandern, etc.) widerspiegelt. Im Ort finden sich Kindergarten, Aukrugschule, Schwimmbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportvereine, Verbände, Gilde, Ärzte, ein Bahnhof sowie die Reha-Klinik in Tönsheide u. ein großes Freizeitangebot.

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Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Impressum des Anbieters
Firmenname VR Immobilien eG
Anschrift Stadtweg 10, D 24837 Schleswig
Telefon 04621 - 9645 - 0
Vertretungsberechtigter Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Berufsaufsichtsbehoerde Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Handelsregister Amtsgericht Flensburg
Ust.-Id DE134659543
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

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