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Vielseitig nutzbar!
Selbstnutzung oder Kapitalanlage: modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohn- bzw. Büroetagen, Doppelgarage, Apartment, Vollkeller und Photovoltaik-Anlage!
Immobilie-ID: 425595

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Verbraucherinformationen
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Ansicht
Ansicht
Ansicht
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Doppelgarage mit Apartment
Doppelgarage mit Apartment
Blick auf Südseite
Blick auf Südseite
Hauseingang
Hauseingang
kleiner Garten
kleiner Garten
Holzdeck
Holzdeck
EG: Küche
EG: Küche
EG: aktuell "Joga" - Raum
EG: aktuell "Joga" - Raum
EG: WC
EG: WC
EG: Zimmer
EG: Zimmer
EG: großzügige Räume
EG: großzügige Räume
Loggia mit Bankirai-Holzdielen
Loggia mit Bankirai-Holzdielen
OG: große Küche
OG: große Küche
OG: Küchenzeile
OG: Küchenzeile
OG: Büro
OG: Büro
OG: Loggia
OG: Loggia
DG: Blick zur Loggia
DG: Blick zur Loggia
KG: Batteriespeicher / PV Anlage
KG: Batteriespeicher / PV Anlage
Apartment: Duschbad
Apartment: Duschbad
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Mehrfamilienhaus
Hausart
550.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
377 m²
Wohnfläche ca.
765 m²
Grundstücksfläche ca.
10
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Gehoben
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Dachform
Krüppelwalmdach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Garage
Freiplatz

Adresse

Postleitzahl 38170
Ort Schöppenstedt
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2033-06-27
Energieverbrauch-Kennwert 81,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse C
Ausstelldatum 28.06.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 550.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 377,00 m²
Gesamtfläche ca. 496,00 m²
Grundstücksfläche ca. 765,00 m²
Nutzfläche ca. 119,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 377,00 m²
Garagen/ Stellplätze 3
Wohneinheiten 4
Zimmer 10

Zustand

Baujahr 1986
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2020
Verkaufstatus Offen
Zustand Modernisiert

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

"Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach, flexibles Co-Working auf dem Land oder Vermietung mit Rendite!

Dieses 1986 erbaute Dreifamilienhaus wurde in 2020 zu gemeinschaftlichen und offenen Arbeitsplätzen umgebaut. Auf drei Etagen können Nutzerinnen und Nutzer in den stilvollen Open Spaces flexibel ihre Lieblingsplätze aussuchen - siehe DSTATION KreativCampus (www.dstation.org).

Aber auch der Rückbau zu abgeschlossenen Wohneinheiten ist ohne Weiteres möglich. Im Erd- und Obergeschoss müssten lediglich die Bäder integriert und Wohnungseingangstüren versetzt bzw. eingebaut werden.

Das (ursprüngliche) Dreifamilienhaus verfügt über drei geräumige Etagen zuzüglich Vollkeller. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 457 m² (inkl. Vollkeller). Folgende Aufteilung finden Sie vor:

Eine 4 Zi.-Wohnung im EG (ca. 120 m²), eine 3 Zimmer-Wohnung im OG (ca. 121 m²) und eine 2 Zi.-Wohnung im DG (ca. 97 m²). Alle Einheiten bieten u. a. großzügige Loggien mit Bankirai-Holzdielen, helle und geräumige Wohn- / Essbereiche sowie Gäste-WCs. Aus der Erdgeschoss-Einheit können Sie zusätzlich auf ein großzügiges Terrassen-Holzdeck (mit Sitzgelegenheiten und Gartenanschluss) treten.

Zur Ausstattung gehören hochwertige Vinyl-Bodenbeläge, Kalksandstein-Sichtmauerwerke, modulare Einbauküchen, 3 Wallboxen für Elektromobilität, eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher sowie Highspeed-WLAN (Glasfaseranschluss).

Eine massive Doppelgarage mit ausgebautem Satteldach, das ein gemütliches 1,5 Zi.-Apartment mit WC und Dusche (mit ca. 39 m²) beherbergt, bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Dreifamilienhaus, Bj. 1986 / aktuell Bürohaus

- wetbeständige Außenwände / 42,5 cm, mit Luftschicht und 3 cm Dämm.

- Vollkeller mit diversen Räumen (u. a. Hauswirtschafts- und Heizungsraum)

- jede Einheit mit großzügiger Loggia

- Doppelgarage mit ausgebautem Krüppelwalmdach

- 1,5 Zi.-Apartment mit Dusche / WC (über Doppelgarage)

- PV-Anlage mit Batteriespeicher, 10KWpik

- 2 Garagen-Einstellplätze, jeweils mit Wallbox

- zusätzlicher Pkw-Außenstellplatz mit Wallbox

- Drehtoranlage mit Antrieb und Tür

- 3 modulare Einbauküchen

- Gartenanlage mit Zaun und Terrassenholzdeck

- Gas-Brennwertheizung 2019

- Warmwasseraufbereitung elektrisch

- Holzfenster, Isoverglas. neu in 2019

- Elektrik komplett erneuert

- Terrassen-Holzdeck

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Schöppenstedt.
Die Kleinstadt hat ca. 5.500 Einwohner. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sind ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken im Ort vorhanden. Die Städte Wolfenbüttel und Helmstedt sowie das Großzentrum Braunschweig erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 20 Minuten. Öffentliche Bus- bzw. Bahnverbindungen sind ebenfalls gut ausgebaut.

In der direkten Nachbarschaft befinden sich einige Freizeiteinrichtungen wie Freibad, Minigolfanlage sowie ein Sportzentrum, welche fußläufig zu erreichen sind.

38170 Schöppenstedt
Deutschland

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Sonstige Angaben

Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung bitten wir Sie unser vollständiges Web-Exposé mit vielen weiteren Fotos, den Grundrissen, der Objektanschrift und ggf. virtuellem Rundgang per E-Mail anzufordern.

Bitte stellen Sie Ihre Kontaktanfrage direkt über das Immobilienportal. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Rufnummer zu nennen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Anfragen auch nicht priorisiert bearbeitet werden.

Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich auf dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

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Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


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Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
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BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
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