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Außergewöhnliche Büroeinheit im 2. Obergeschoss
Immobilie-ID: 426438

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Großes Büro...
Großes Büro...
...mit Zugang zum Dachgeschoss
...mit Zugang zum Dachgeschoss
Seminarraum im Dachgeschoss
Seminarraum im Dachgeschoss
Kleines Büro (aktuell unterteilt in 2 Räume)
Kleines Büro (aktuell unterteilt in 2 Räume)
Küche / Aufenthaltsraum
Küche / Aufenthaltsraum
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss 2.OG + DG
Grundriss 2.OG + DG
Unser Team für Sie
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Nein
Neubau
Bürofläche
Büroart
Miete
Vermarktungsart
2
Etage
1.675,00 €
Kaltmiete
2.000,00 €
Warmmiete

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral

Adresse

Postleitzahl 86932
Ort Pürgen
Land Deutschland
Etage 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2034-05-07

Preise

Heizkosten Enthalten
Kaltmiete 1.675,00 €
Kaution
Kaution 5.025,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 325,00 €
Nettokaltmiete 1.675,00 €
Warmmiete 2.000,00 €

Flächen

Bürofläche ca. 265,00 m²
Gesamtfläche ca. 265,00 m²
Nutzfläche ca. 265,00 m²

Zustand

Baujahr 2000
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Gewerbliche Nutzung
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Im Gewerbegebiet Pürgen befindet sich diese große Büroeinheit, die aufgrund des sichtbaren Dachstuhls und der damit verbundenen Raumhöhe optisch eine Besonderheit ist.
Im Gebäude befindet sich eine KfZ-Prüfstelle sowie eine Wohnung.
Aktuell gibt es ein großes Büro für mehrere Arbeitsplätze mit ca. 130 m², ein weiteres Büro mit ca. 70 m², welches momentan in zwei Räume unterteilt ist, einen Seminarraum unterm Dach mit ca. 30 m² sowie getrennte Toiletten und einen geräumigen Aufenthaltsraum mit Küche. Teilweise sind akustische Schalldämmplatten angebracht, zudem ist in beiden Büroräumen sowie im Seminarraum eine Klimaanlage vorhanden.
Stellplätze befinden sich rund ums Gebäude.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Grundmiete 1.675.- €
Nebenkosten 375.- €
19 % MwSt 380.- €
Gesamtmiete 2.380.- €

Lage

Die Gemeinde Pürgen befindet sich im Herzen des Landkreises Landsberg am Lech im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt ca. 4 km südöstlich der kreisfreien Stadt Landsberg am Lech, in welcher Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, weiterführende Schulen, Apotheken, das Krankenhaus und vieles mehr finden.
In Pürgen selbst ist unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Metzgerei.
In wenigen Autominuten erreichen Sie den Ortseingang von Lengenfeld - hier befindet sich ein Edeka mit einer Bäckerei.
Die Auffahrt zur A96 Lindau - München erreichen Sie bequem mit dem Auto in ungefähr 5 Minuten.

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 64.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 18.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.

Impressum des Anbieters

Vertretungsberechtigte: Stefan Jörg und Martin Egger
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Landsberg
v-Kuehlmannstr. 15, 86899 Landsberg
Handelsregister: Augsburg
Handelsregisternummer: 601
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 128 67 82 02
Berufskammer: IHK München

Homepage: www.vr-immozentrum.de

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