Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Wärmepumpe Luft - Wasser |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 92637 |
| Ort | Weiden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-08-11 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Stromwert | 38.40 |
| Wärmewert | 331.90 |
| Gebäudeart |
Preise
| Betriebskosten |
|
||
| Nebenkosten |
|
||
| Nettokaltmiete | 4.100,00 € | ||
| Summe Miete |
|
Flächen
| Bürofläche ca. | 328,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 10 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 2017 |
| Verkaufstatus | Offen |
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und starten Sie mit Ihrem Unternehmen in exklusiver Lage durch. Dieses neuwertige Büro- und Praxisgebäude befindet sich in hervorragender Lage im Weidener Osten. In der vierten Etage gelegen, profitieren Sie von einem attraktiven Panoramablick, der sowohl Ihr Personal als auch Ihre Kunden beeindrucken wird. Erreichbar sind die Räume über einen großzügigen Aufzug, der einen bequemen Zugang gewährleistet.
Derzeit ist die Fläche sehr offen gestaltet, kann aber bei Bedarf auch in einzelne Büros unterteilt werden. Die Gewerbeeinheit ist flexibel nutzbar und bietet ausreichend Raum für verschiedenste Anforderungen, sei es für Büronutzung oder medizinische Praxisräume. Die Ausstattung ist von hoher Qualität und erfüllt die Ansprüche an ein modernes Arbeitsumfeld.
Für Ihren Komfort stehen zehn Stellplätze oder bei Bedarf auch mehr Plätze zur Verfügung, die sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern zugutekommen. Die Verfügbarkeit der Parkplätze macht den Standort besonders attraktiv und erleichtert den täglichen Betrieb.
Die Mietkonditionen richten sich nach der Art und Dauer des Mietverhältnisses und können flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die Räumlichkeiten sind frei nach Vereinbarung und können zeitnah übernommen werden.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage in Weiden in der Oberpfalz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Mischung aus Bildungseinrichtungen, Nahversorgungsmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit aus, was die Lage besonders interessant für Unternehmen macht.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Amberg-Weiden und weiteren Bildungseinrichtungen wie der FOS / BOS Weiden und der Clausnitzer Grundschule. Dies garantiert ein reges Publikumsaufkommen und eröffnet vielfältige Kooperationsmöglichkeiten.
Die vorhandene Infrastruktur punktet mit vielseitigen Angeboten. Für Pausen und Geschäftsessen bieten Restaurants wie die Pizzeria Bella Napoli und die Gaststätte Postkeller kulinarische Vielfalt in unmittelbarer Nähe. Direkt erreichbar sind auch diverse Sportstätten, darunter der TC Postkeller, was zusätzlich zur Work-Life-Balance der Mitarbeiter beiträgt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ein großer Pluspunkt dieser Lage. Die Bushaltestellen OTH/FOS, Postkeller und Schirmitzer Weg befinden sich in bequemer Gehweite, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erheblich erleichtert. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Parkplätze die Bequemlichkeit auch für den Individualverkehr.
Für die Anbindung an überregionale Verkehrswege sorgt die gute Erreichbarkeit der Autobahn A93. Der internationale Flughafen Nürnberg ist etwa 120 Kilometer entfernt und bietet umfassende Flugverbindungen, was für geschäftliche Reisen und internationale Kontakte von Vorteil ist.
Sporteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe ansässig. Für sportliche Aktivitäten nach der Arbeit stehen der TC Postkeller Tennisclub und das Schützenhaus zur Verfügung.
Diese Büroimmobilie bietet eine ideale Kombination aus Zugänglichkeit, infrastruktureller Versorgung und einem dynamischen Geschäftsgefühl, was sie zu einem hervorragenden Standort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten macht.
92637 Weiden
Deutschland
Deutschland
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräsenz:
Karl Zufrieden Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen Karl Zufrieden Immobilien, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von Karl Zufrieden Immobilien kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Karl Zufrieden Immobilien behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Hinweis zur Problematik externer Links:
Karl Zufrieden Immobilien ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die Karl Zufrieden Immobilien zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich.
Für fremde Inhalte (in dieser Internetpräsenz eingefügte Hyperlinks bzw. Querverweise auf Inhalte anderer Anbieter) ist Karl Zufrieden Immobilien nur dann verantwortlich, wenn Karl Zufrieden Immobilien von ihnen (d.h. auch von einem rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalt) positive Kenntnis hat und es Karl Zufrieden Immobilien technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern.
Hyperlinks sind naturgemäß dynamische Verweise, deren fremden Inhalt bei erstmaliger Verwendung dahingehend überprüft wurde, ob durch sie eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst werden könnte. Karl Zufrieden Immobilien ist aber nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die Karl Zufrieden Immobilien innerhalb dieser Seiten verweist, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn Karl Zufrieden Immobilien feststellen sollte oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem Karl Zufrieden Immobilien einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird Karl Zufrieden Immobilien den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit Karl Zufrieden Immobilien dies technisch möglich und zumutbar ist. Die technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird nicht dadurch beeinflußt, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von dieser Internetpräsenz von anderen Servern aus auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann.
Personenbezogene Daten:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, Karl Zufrieden Immobilien personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihren Namen, Ihre Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, eMail-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weist Karl Zufrieden Immobilien gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet.
Karl Zufrieden Immobilien weist Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigem Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Karl Zufrieden Immobilien weiß das ihr entgegen gebrachte Vertrauen zu schätzen und wird äußerste Sorgfalt walten lassen, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an Karl Zufrieden Immobilien wenden. Schreiben Sie an: karl.zufrieden@claca-immobilien.de
Urheber- und Kennzeichenrecht:
Karl Zufrieden Immobilien ist bestrebt, die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluß zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, von Karl Zufrieden Immobilien selbst erstellte Objekte bleibt allein bei Karl Zufrieden Immobilien. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung durch Karl Zufrieden Immobilien nicht gestattet.
Rechtswirksamkeit:
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.