Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Laminat |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Freiplatz |
Adresse
| Straße | Kulmbacher Straße 115 |
| Postleitzahl | 95445 |
| Ort | Bayreuth |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2026-11-11 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Stromwert | 11.20 |
| Wärmewert | 113.50 |
| Gebäudeart |
Preise
| Betriebskosten |
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| Gesamtbelastung |
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| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaution |
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| Nebenkosten |
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| Nettokaltmiete | 1.371,29 € | ||
| Summe Miete |
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| Warmmiete | 1.835,63 € |
Flächen
| Gesamtfläche ca. | 426,00 m² |
| Lagerfläche ca. | 426,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 426,00 m² |
Zustand
| Baujahr | 1980 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Die zu vermietete Fläche ist im 1. Obergeschoss gelegen und nur über Treppen zu begehen. Es kann optimal als Fitnessfläche, als Tanzschule, für Yogakurse oder für Physiotherapie genutzt werden. Alternativ auch als Lagerfläche nutzbar. Die Gesamtfläche beträgt ca. 426 m².
Zu der Fläche können Außenstellplätze angemietet werden - Anzahl nach Absprache. Toiletten können aktuell nur gemeinschaftlich mit einem anderen Mieter genutzt werden. Ein nachträglicher Einbau von eigenen Toiletten ist möglich.
Der Mietpreis und die Nebenkosten-Vorauszahlung beinhalten die Heizkosten sowie den Strom und verstehen sich netto zzgl. MwSt.
- großzügige helle Fläche
- ausreichend Außenstellplätze nach Absprache möglich
- verkehrsgünstige Lage
Das Mietobjekt punktet durch seine verkehrsgünstige Lage und befindet sich in der Nähe vom Mainauenpark. Es verfügt über eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, da sich die Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt befindet.
Kulmbacher Straße 115
95445 Bayreuth
Deutschland
95445 Bayreuth
Deutschland
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-30 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Vertretungsberechtigter: Inhaber Klaus Winkler und Jörg Brendel
Anschrift: Brandenburger Straße 49, 95448 Bayreuth
Telefonnummer: +49 (921) 151 209-0
E-Mail-Adresse: info@winklerundbrendel.de
Steuernummer: 208/182/06209
Berufskammer: IHK Bayreuth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberfranken, Gewerbeaufsichtsamt, Oberer Bürglaß 34 - 36, 96450 Coburg