Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Barrierefrei | |
| Boden |
Teppich |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 48431 |
| Ort | Rheine |
| Land | Deutschland |
Preise
| Betriebskosten |
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| Kaltmiete | 2.612,00 € | ||
| Kaution |
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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| Nebenkosten |
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| Nettokaltmiete | 2.612,00 € | ||
| Summe Miete |
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Flächen
| Bürofläche ca. | 275,06 m² |
| Gesamtfläche ca. | 275,06 m² |
| Nutzfläche ca. | 275,06 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 275,06 m² |
| Gewerbeeinheiten | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
Zustand
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Neuwertig |
Verwaltung
| Gewerbliche Nutzung | |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
Sie suchen einen neuen Standort für Ihre Kanzlei, Büroräume oder Praxis? Wir bieten Ihnen hier eine hochwertige Büro- oder Praxisfläche direkt in Innenstadt von Rheine an!
Die angebotene Fläche von ca. 275 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Die gesamte Fläche ist aktuell wie folgt aufgeteilt:
- ein geräumiger Besprechungsraum
- fünf Zweierbüros
- eine Küche/Pausenraum für die Mitarbeiter
- ein großer Empfangs-/Wartebereich für die Kunden
Die Raumaufteilung ist variabel und offen.
Neben der idealen stadtnahen Lage direkt in der Innenstadt und der sehr guten Erreichbarkeit zum Busbahnhof und zum Zugverkehr bietet das Objekt Kunden- oder Mitarbeiterstellplätze direkt am Haus. Außerdem stehen Ihnen in den anliegenden Parkhäusern weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Flächen stehen zur Anmietung ab dem 01.05.2025 zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich.
Ausstattungsmerkmale der Fläche:
- Übergabe zum 01.05.2025
- barrierefreie Gewerbefläche im 2. OG
- WC-Anlagen
- vorhandene Einrichtung kann nach Bedarf vom Vormieter abgekauft werden
- hohe Frequenz an Passanten
- sehr gute Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung
- große Fensterfront
- Aufzug vorhanden
- Gesamtfläche: ca. 275m² Nutzfläche
- Flexibilität bei der Gestaltung der Etage
- Zentrale Belüftungsanlage mit ausschließlicher Frischluftzufuhr und Wärmetauscher
- Vollautomatische Beschattungsanlage
- Kühlwärmedecken
- Wärmepumpe mit Kühlfunktion für die warmen Sommertage
Büro/Praxis oder Beratungscenter in der Nähe des Marktplatzes von Rheine-Innenstadt, links der Ems
Das Mittelzentrum Rheine ist mit rund 85.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.
48431 Rheine
Deutschland
Deutschland
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
WICHTIGER Hinweis!
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstraße 66
48143 Münster
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
Email: info@volksbank-immobilien.info
Web: www.volksbank-immobilien.info
Vertretungsberechtigte:
Geschäftsführer Andreas Howe, Dr. Oliver Altenhövel
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster – Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Registernummer: HR B 19070
USt.ID: DE 124 376 203
Verbraucherinformation – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr
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