Adresse
| Postleitzahl | 23795 |
| Ort | Bad Segeberg |
| Land | Deutschland |
Preise
| Betriebskosten |
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| Gesamtbelastung |
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| Heizkosten |
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| Kaltmiete | 1.100,00 € | ||||
| Kaution |
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| Nebenkosten |
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| Nettokaltmiete | 1.100,00 € | ||||
| Summe Miete |
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| Warmmiete | 1.403,00 € |
Flächen
| Gesamtfläche ca. | 92,00 m² |
| Ladenfläche ca. | 92,00 m² |
| Lagerfläche ca. | 18,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 92,00 m² |
| Verkaufsfläche ca. | 92,00 m² |
| Zimmer | 1 |
Zustand
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
Das ehemalige Western-Restaurant MONES in Bad Segeberg öffnet seine Türen für neue Mieter! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit für Ihr Gewerbe. Ein Teil der ehemaligen Gastrofläche konnte bereits an eine Physiopraxis vermietet werden. Vakant ist nun nur noch die lichtdurchflutete linke Seite des Erdgeschosses: Hierzu zählt ein Großteil des ehemaligen Gastronomieraumes und die angrenzenden Toilettenräume.
Flächen und Aufteilung:
Mit rund 92 m² bietet dieser Bereich ausreichend Platz für Ihr Geschäftskonzept. Ob Bar, Einzelhandel, Büro, Praxis, Fitness-Studio oder Club- bzw. Vereinsräume, Werkstatt, Zentrale für Pflegedienste oder sonstige Dienstleistungen - hier können Sie Ihre Vision umsetzen. Der große, ehemalige Gastraum lässt sich bei Bedarf in kleinere Räume teilen.
Keller- bzw. Lagerräume:
Es steht zudem ein Kellerräume mit ca. 18 m² als zusätzlicher Stauraum für Ihr Geschäft zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten:
Das Objekt bietet für beide Mieter insgesamt 8-10 Stellplätze direkt am Haus, sodass Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem parken können.
Zugang:
Der Zugang ist barrierefrei.
Miete und Konditionen:
Die Höhe der Miete ist je nach Absprache verhandelbar. Bei Bedarf und je nach geplanten Umbaumaßnahmen kann auch eine Investitionsmiete vereinbart werden. Staffelung der Mietkonditionen ist möglich, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Die angegebenen Kosten sind grundsätzlich zzgl. 19% Mwst.
Wir stehen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen gerne zur Seite.
Zustand bei Übergabe:
Der Zustand der Gewerbefläche bei Übergabe kann nach Absprache gestaltet werden, sodass Sie die Immobilie ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen können.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Gewerbeflächen in einem etablierten Stadtteil Segebergs zu nutzen
Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von den Potenzialen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihren Platz in Segebergs Geschäftswelt!
Am besten Sie fordern gleich das ausführliche Exposé an.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ihre Anja Jensen
- Das ehemalige Western-Restaurant MONES in Bad Segeberg sucht neue Mieter
- Die großzügigen Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 183 m² Wohn- und Nutzfläche wurden bereits geteilt. Der rechte Bereich konnte erfolgreich an eine Physiopraxis vermietet werden. Vakant sind jetzt nur noch die Räumlichkeiten auf der linken Seite:
- Nutz- bzw. Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 92 m²
- Moderner Toilettenbereich, separat für Herren und Damen
- Ein Keller- bzw. Lagerräume
- Stellplätze: 8-10 direkt am Haus für beide Mieter
- Zustand bei Übergabe: je nach Absprache
- Höhe der Miete: Je nach Absprache und je nach Umbaumaßnahmen kann eine Investmiete vereinbart werden, Staffelung möglich
Die Kreishauptstadt Bad Segeberg ist staatlich als Heilbad und Luftkurort anerkannt. Über die Landesgrenzen hinaus ist die Stadt bekannt für die seit 1952 jährlich stattfindenden Karl-May-Spiele. Wahrzeichen ist der 91 m hohe Kalkberg, der einen herrlichen Rundblick über die Stadt im Grünen und das Umland bietet, und die beherbergten Fledermäuse.
Das ganze Jahr über wird den ca. 19.000 Einwohnern und zahlreichen Touristen ein buntes Kulturprogramm geboten.
Erwartungsgemäß bei dieser Größe bietet der Ort eine überdurchschnittliche Infrastruktur. Bad Segeberg bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Bahnanbindung und Busverbindungen sind hervorragend und bringen Sie zu allen Städten und Gemeinden der Umgebung. Auch die über die Grenzen hinaus bekannten medizinischen Einrichtungen sollten nicht unerwähnt bleiben.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind alle Arten von Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Gesundheitspark, der Große Segeberger See und weitere Sehenswürdigkeiten finden sich in der Nähe.
Innerörtliche Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich im südlichen Teil von Bad Segeberg; der Bahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Entfernungen:
Landeshauptstadt Kiel ca. 50 km
Lübecker Innenstadt ca. 31 km
Hamburger Flughafen ca. 45 km
Weitere Informationen erhalten Sie unter:
www.bad-segeberg.de
www.karl-may-spiele.de
www.noctalis.de
23795 Bad Segeberg
Deutschland
Deutschland
Firma
Hinrichsen Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Olaf Hinrichsen | Anna Hinrichsen
Firmensitz
Bollmoor 2 | 23795 Klein Rönnau
Telefon: 04551 901690 - Fax: 04551 90169 -29
Zweigstelle
Dorfstraße 18 | 24629 Kisdorf
Telefon: 04193 7506940
E-Mail: info@hinrichsen-immobilien.com
Internet: www.hinrichsen-immobilien.com
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Eintragung unter: HRB 1375 SE
USt-Id: DE221862054
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1, Nr. 1 GewO erteilt durch das Amt Trave-Land | Waldemar-von-Mohl-Straße 10 | 23795 Bad Segeberg
Erlaubnis nach § 34 i Abs. 1 Satz 1 GewO erteilt durch die Industrie- und Handelskammer zu Lübeck
Eintragung in das Vermittlerregister gem. § 11a Abs. 1 GewO unter der Nummer: D-W-150-MJEQ-24