Ausstattung
| Boden |
Kunststoff |
| Fahrstuhl |
Personen |
Adresse
| Postleitzahl | 89537 |
| Ort | Giengen an der Brenz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-02-13 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 171.10 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart |
Preise
| Betriebskosten |
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| Kaution |
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| Nebenkosten |
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| Nettokaltmiete | 1.100,00 € | ||
| Summe Miete |
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Flächen
| Bürofläche ca. | 100,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 100,00 m² |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1992 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Gewerbliche Nutzung | |
| Verfügbar ab | ab 01.01.2025 |
Diese Zahnarztpraxis befindet sich in der Innenstadt von Giengen, im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienwohnhauses und eignen sich ideal für Ihren Praxisbetrieb. Die rund 100 m² Nutzfläche verteilen sich auf 2 Ebenen.
Die Praxisräume unterteilen sich in einen Eingangsbereich mit Empfangstresen, in dem Patienten empfangen werden, Termine vereinbart und Verwaltungsaufgaben erledigt werden können. Die Behandlungsräume sind mit medizinischen Geräten / Zahnarztstühlen ausgestattet. Ein Sterilisationsraum und ein Röntgenraum ist selbstverständliche ebenfalls vorhanden. Das Wartezimmer ist ein heller und freundlichen Raum mit Sitzgelegenheiten oder Spielbereich, um Patienten die Wartezeit zu verkürzen.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Ebene, den Büro- und Verwaltungsbereich. Eine Küche, ein Pausenraum und Umkleidemöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter ist auch vorhanden.
Die Räume bieten sich sowohl für eine klassische Zahnarztpraxis- oder Büronutzung als auch für die Einrichtung eines Labors, einer medizinischen Werkstatt oder von Schulungsräumen an.
Die Einrichtungsgegenstände, Patientenakten,.... können nach Rücksprache mit dem Mieter übernommen und abgelöst werden.
Moderne und effiziente Flächen
· Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage/EG bis zu den Praxisflächen
· 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
· 2 Behandlungsräume / Zahnarzstühle
· Labor- und Röntgenraum
· Verkabelung über Bodentanks
· Balkon mit Blick zum Innenhof
· vollwertige Teeküche
· Umkleide und WC für Mitarbeiter
Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten und Kitas fußläufig in der Kernstadt verteilt. Einkaufsmöglichkeiten sind über kurze Wege erreichbar.
89537 Giengen an der Brenz
Deutschland
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