Gut durchdachtes, ehemaliges Bankgebäude mit 10 Stellplätzen im Ortsteil Innien

Immobilie-ID: 427796

Zum Verkauf steht das ehemalige VR-Bankgebäude im Herzen von Aukrug. Das außergewöhnliche architektonische Design des Gebäudes, innen wie außen, begeistert noch heute! Die Immobilie wurde 1979 gebaut und im Jahr 2006, insbesondere von innen, umfassend saniert. Zudem wurde in diesem Zuge ein kleiner Anbau mit Nebeneinang realisiert. Direkt neben der Immobilie sind 10 PKW-Stellplätze vorhanden.

Den Eingang erreicht man über eine breite Treppe mit Handlauf oder rollstuhlgerecht und ebenfalls mit Handlauf über eine gepflasterte Zuwegung. Durch eine erste Eingangstür mit Türschließer gelangt man in den Windfang, linker Hand ist ein kleiner SB-Raum, in dem ein Geldautomat und ein Kontoauszugsdrucker aufgestellt sind. Geradeaus durch den Windfang und durch eine weitere Tür mit Türschließer kommt man in eine große, lichtdurchflutete Schalterhalle mit Foyer zur Linken.

Vom Foyer zweigen mehrere Räume ab, u. a. ein Technikraum, vier Büroräume (ca. 17,91 m², ca. 12,73 m², ca. 21,43 m², ca. 31,37 m²) und eine Teeküche. Der Fußboden der Schalterhalle ist gefliest und tlw. mit Teppichware ausgelegt. Die Bodenbeläge in den vier Büroräumen sowie im Technikraum bestehen aus Teppichauslegeware, die Teeküche hat einen PVC-Fußboden.

Auf der rechten Seite der Schalterhalle führt eine Treppe zum Keller und damit auch zur Tür des nachträglich angebauten Seiteneingangs.

Im Keller befindet sich zunächst links ein massiver Tresorraum, daneben sind ein Archivraum und anschließend die beiden Sanitärräume mit vorgesetzter Garderobe angeordnet. Neben den Sanitärräumen ist ein weiterer Technikraum vorhanden, in dem auch die Gasheizung untergebracht ist. Durch eine zweite Teeküche gelangt man abschließend in einen großen Personal- bzw. Mehrzweckraum. Ein Lichtgraben, in Kombination mit dem großen Fensterband, sorgt für ausreichend Helligkeit in diesem schönen Raum.

Das Gebäude wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt, die über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 betrieben wird.

Das gut geschnittene Grundstück weist eine beeindruckende Größe von ca. 1.675 m² auf. Die Außenanlagen sind pflegeleicht mit Rasenflächen, Bäumen, Sträuchern, Knicks, Hecken und Pflanzbeeten mit immergrünem Bewuchs gestaltet. Hinter dem ehemaligen Bankgebäude steht ein Gartenhaus zur Unterbringung von Rasenmäher, Gartengeräten, Werkzeug etc. zur Verfügung.

Das Objekt ist bislang ausschließlich als Bankgebäude genutzt worden. Ein Erhalt des SB-Bereichs mit Kontoauszugsdrucker, Geldautomat etc. im Bereich des Eingangs oder eine Lösung außerhalb des Gebäudes ist im Falle des Verkaufs unbedingt gewünscht. Eine entsprechende Vereinbarung wäre dann ggfls. schriftlich zu fixieren.