Adresse
Postleitzahl | 95643 |
Ort | Tirschenreuth |
Land | Deutschland |
Preise
Kaufpreis | 350.000,00 € |
Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
Flächen
Gesamtfläche ca. | 160,00 m² |
Grundstücksfläche ca. | 2.871,00 m² |
Zustand
Verkaufstatus | Offen |
Auf dem 2.871 m² großen Grundstück, gut eingewachsen mit Sichtschutz zum Nachbarn, ist man aufgrund der Größe ungestört und für sich alleine in der Natur eingebunden. Dort befindet sich eine massive Halle (ca. 20x8m, innen und ca. 20,61x8,61, außen) mit Freitragestahlbetondecke, die neue Fenster (2009) und ein neues Sektionaltor (2012) erhielt sowie gedämmt (2009/10) wurde. In den 90er Jahren bekam die Halle einen Estrichboden und eine Erneuerung des Flachdaches durch Elastomerbitumen-Schweißbahnen (2000).
Auf einer Teerstraße kann man auf der oberen Hälfte des Grundstückes (1.339 m²), das auch ein voll erschlossener Baugrund (Mischgebiet) für ein Haus ist, um ein Rondell fahren bzw. umkehren oder hinten in die Halle fahren. Auf dem Rondell mit Rasen und Baumbestand befindet sich ein Holzschuppen.
Die Halle funktionierte früher so, dass hinten ein LKW mit Anhänger einfahren konnte und vorne wieder raus. Zwischenzeitlich wurde vorne eine kleinere Tür (2009) mit Vordach (2012) eingebaut und es befinden sich dort drei kleinere Räume, davon ist ein Raum eine Nasszelle, dadurch ist oben ein kleiner Boden entstanden, zu der eine Treppe führt. Der Träger für das frühere Tor befindet sich immer noch an alter Stelle, d.h. es könnte jederzeit vorne wieder ein größeres Tor eingebaut werden.
Die untere Hälfte des abfallenden Grundstückes grenzt erfreulicherweise an die Tirschenreuther Waldnaab (beste Voraussetzung für Pool oder Naturteich) und ist Gartenland mit Baumbestand (1.532 m²).
Die Halle ist seit dem 01.08.2024 nicht mehr vermietet.
Bei dem Grundstück handelt es sich um drei Flurnummern.
- Industriehalle mit einer Gesamtfläche von 2871 Quadratmetern
- Freifläche geeignet für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Halle mit großem Rolltor für bequemen Zugang
- Robuster Betonboden in der Halle
- Beheizbarer Verkaufsraum mit modernen Böden
- WC und Dusche im Gebäude integriert
- Elektrischer Toröffner an der Einfahrt zum Grundstück
- Separater Stauraum über eine Holztreppe erreichbar
- Großzügige Grünfläche für erweiterbare Nutzungen
- Ruhige Lage, die dennoch gut erreichbar ist
- Kaufpreis: 350000 Euro
In einer ruhigen und charmanten Wohngegend gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Verbindung zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Die Straße zeichnet sich durch ihren grünen Charakter und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus, die zum Verweilen und Genießen einlädt.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestellen Sägmühlweg und Keramische Werke, die etwa 100 bis 400 Meter entfernt liegen. Diese hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert das Pendeln in die umliegenden Orte und Städte. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A93, die etwa 8 Autominuten entfernt ist. Der nächstgelegene internationale Flughafen Nürnberg ist in weniger als zwei Stunden Fahrzeit zu erreichen und bietet eine zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen. Eine Baxihaltestelle ist nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.
Entfernungen A93 10km, Weiden 35km, Marktredwitz 27km, Bayreuth 62km, Regensburg 118km, Nürnberg 126km, Karlsbad 70km, Marienbad 40km
Für junge Familien und Freizeitliebende sind die nahegelegenen Spielplätze und Sporteinrichtungen ideal, um sich aktiv zu betätigen oder entspannte Nachmittage im Freien zu verbringen. Ein Spielplatz befindet sich nur etwa 260 Meter von der Immobilie entfernt und bietet kleinen Abenteurern eine sichere Spielumgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass Bewohner sämtliche Annehmlichkeiten in kurzer Distanz erreichen können. Diese Balance zwischen ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Immobilieninteressenten, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.
95643 Tirschenreuth
Deutschland
Deutschland
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräsenz:
Karl Zufrieden Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen Karl Zufrieden Immobilien, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von Karl Zufrieden Immobilien kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Karl Zufrieden Immobilien behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Hinweis zur Problematik externer Links:
Karl Zufrieden Immobilien ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die Karl Zufrieden Immobilien zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich.
Für fremde Inhalte (in dieser Internetpräsenz eingefügte Hyperlinks bzw. Querverweise auf Inhalte anderer Anbieter) ist Karl Zufrieden Immobilien nur dann verantwortlich, wenn Karl Zufrieden Immobilien von ihnen (d.h. auch von einem rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalt) positive Kenntnis hat und es Karl Zufrieden Immobilien technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern.
Hyperlinks sind naturgemäß dynamische Verweise, deren fremden Inhalt bei erstmaliger Verwendung dahingehend überprüft wurde, ob durch sie eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst werden könnte. Karl Zufrieden Immobilien ist aber nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die Karl Zufrieden Immobilien innerhalb dieser Seiten verweist, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn Karl Zufrieden Immobilien feststellen sollte oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem Karl Zufrieden Immobilien einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird Karl Zufrieden Immobilien den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit Karl Zufrieden Immobilien dies technisch möglich und zumutbar ist. Die technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird nicht dadurch beeinflußt, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von dieser Internetpräsenz von anderen Servern aus auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann.
Personenbezogene Daten:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, Karl Zufrieden Immobilien personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihren Namen, Ihre Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, eMail-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weist Karl Zufrieden Immobilien gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet.
Karl Zufrieden Immobilien weist Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigem Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Karl Zufrieden Immobilien weiß das ihr entgegen gebrachte Vertrauen zu schätzen und wird äußerste Sorgfalt walten lassen, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an Karl Zufrieden Immobilien wenden. Schreiben Sie an: karl.zufrieden@claca-immobilien.de
Urheber- und Kennzeichenrecht:
Karl Zufrieden Immobilien ist bestrebt, die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluß zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, von Karl Zufrieden Immobilien selbst erstellte Objekte bleibt allein bei Karl Zufrieden Immobilien. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung durch Karl Zufrieden Immobilien nicht gestattet.
Rechtswirksamkeit:
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.