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Ihr Gewerbe: ebenerdig, modern und in top Lage!
Immobilie-ID: 428084

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Hier geht es zur interaktiven Lagekarte!
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Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich (2) - Kopie
Eingangsbereich (2) - Kopie
Büro vorne, anderer Blickwinkel
Büro vorne, anderer Blickwinkel
Büro hinten
Büro hinten
Teeküche andere Blickwinkel
Teeküche andere Blickwinkel
behinderengerechtes WC
behinderengerechtes WC
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Bürofläche
Büroart
Miete
Vermarktungsart
1.100,00 €
Warmmiete
980,00 €
Kaltmiete

Ausstattung

Abstellraum
Boden
Teppich
Fahrradraum
Seniorengerecht
Fahrstuhl
Personen

Adresse

Postleitzahl 49324
Ort Melle
Land Deutschland
Etage EG
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2032-06-08
Primärenergieträger LUFTWP
Wertklasse A+
Gebäudeart
Endenergiebedarf 11.80 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Betriebskosten
Netto 120,00 €
Gesamtbelastung
Brutto 1.100,00 €
Heizkosten Enthalten
Kaltmiete 980,00 €
Kaution
Kaution 1.960,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 120,00 €
Nettokaltmiete 980,00 €
Summe Miete
Netto 980,00 €
Warmmiete 1.100,00 €

Flächen

Bürofläche ca. 62,00 m²
Gesamtfläche ca. 62,00 m²

Zustand

Baujahr 2020
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Gewerbliche Nutzung
Verfügbar ab 01.04.2025
Beschreibung

Beste Sichtbarkeit Ihrer Waren oder Dienstleistung, beste Erreichbarkeit, Parkmöglichkeiten vor Ort, top Ausstattung in modernem Neubau - zu schön, um wahr zu sein?

All das bietet Ihnen dieses repräsentative Ladenlokal in zentraler Lage von Melle-Mitte!

Die Bürofläche liegt im Erdgeschoss eines fast neuen Wohn- und Geschäftshauses, welches für verschiedene Geschäftsideen zur Verfügung steht.
Große Schaufensterfronten sichern helle Räumlichkeiten und eine ideale Präsentation Ihrer Dienstleistung oder Ihrer Waren.
Dazu beste Energiekennwerte, ein Abstellbereich im Keller und Parkplätze direkt vor Ort! Was braucht es mehr für eine erfolgreiche Umsetzung Ihrer Idee?

Sichern Sie sich jetzt diesen Top-Standort in Melle-Mitte!

Sie haben noch Fragen?
Gerne stellen wir Ihnen diese Gewerbeimmobilie vor.

Ausstattung

+++ neuwertige Gewerbefläche im Erdgeschoss
+++ gemeinschaftlicher Eingang mit einer weiteren vermieteten Gewerbepartei im Erdgeschoss
+++ nutzbar als Bürofläche / Praxis / Ladenlokal
+++ große Schaufensterfront
+++ Büroräume mit Teppichbodenbelag, Eingangsbereich mit Vinyl
+++ Empfangsbereich mit Teeküche, WC- Anlagen und ein kleiner Abstellraum (56,68 m² ) werden gemeinschaftlich genutzt.
+++ Barrierefreier Eingang
+++ große Fläche für Fensterpräsentationen
+++ Parkplätze vor der Immobilie
+++ Beheizung über Gas/ Solar und Wärmepumpe
+++ Beste Energiewerte KfW 40 +
Könnte dies der perfekte Standort für Ihre Geschäftsidee sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/

Lage

+++ Beste, zentrale Citylage
+++ Erdgeschoss
+++ Autobahn A 30 in 5 Minuten erreichbar, ideal für Berufspendler
+++ Bahnhof in 1,60 km Entfernung
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 11.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Bei Mietvertragsabschluss ist durch den Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen.

Impressum des Anbieters

Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

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