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Neubau-Produktions-/Ausstellungshalle im Gewerbegebiet Hungenbach
Immobilie-ID: 427923

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Vogelperspektive
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Innenhof
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Vogelperspektive
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Übersichtsplan
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Grundriss Erdgeschoss Hallen 8 bis 10
Grundriss Erdgeschoss Hallen 8 bis 10
Grundriss Halle 9
Grundriss Halle 9
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Werkstatt
Hallenart
Miete
Vermarktungsart
3.000,00 €
Kaltmiete

Ausstattung

Ausstattungskategorie Gehoben
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Wärmepumpe Luft - Wasser
Heizungsart
Fußboden

Adresse

Postleitzahl 51515
Ort Kürten
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2033-05-02
Primärenergieträger LUFTWP
Wertklasse A+
Gebäudeart
Endenergiebedarf 38.50 kWh/ (m²a)

Preise

Betriebskosten
Netto 550,00 €
Kaltmiete 3.000,00 €
Kaution
Kaution 9.000,00 €
Freitext 3,00 €
Nebenkosten
Nebenkosten 550,00 €

Flächen

Bürofläche ca. 81,00 m²
Gesamtfläche ca. 356,00 m²
Lagerfläche ca. 275,00 m²
Garagen/ Stellplätze 63

Zustand

Baujahr 2024
Verkaufstatus Offen
Zustand Erstbezug
Beschreibung

Eine der wenigen noch verfügbaren Einheiten im moderner Gewerbepark Hingenbach.
Zur rd. 275 m² großen, hellen und luftigen Halle gehören ca. 81 m² Bürofläche im Obergeschoss des Bürotrakts.

Alle Gebäude sind als Effizienzgebäude 40 EE erstellt worden. Dementsprechend erfolgt die Beheizung mittels effizienter Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Sowohl die Hallen wie auch den Büro-/Sozialräumen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sind mit elektrisch betriebenen Raffstoreanlagen aus Aluminium-Lamellenbehängen versehen.

Neben ausreichend PKW-Stellplätzen ist auch eine Waschbox für PKW und/oder Transporter vorhanden.
Jede Einheit erhält eine Wallbox.

Die Bauarbeiten nahezu abgeschlossen. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant.

Auf dem Gelände befinden sich bereits ein Autohaus, ein E-Bike-Handel und ein Ingenieurbüro.
In dem Gewerbegebiet ist gemäß §1 (6) BauNVO die ausnahmsweise zulässige Nutzungsart "Vergnügungsstätten" des §8 (3) BauNVO nicht gestattet. In dem Gewerbegebiet sind gemäß §1 (4) Bau NVO Anlagen und Betriebe der Abstandsklassen I-V der Abstandsliste und Anlagen mit ähnlichem Emissionsgrad nicht zulässig. Außerdem sind aus der Abstandsklasse VI Anlagen und Betriebe unzulässig, die nicht mit (*) gekennzeichnet sind.

Ausstattung

- 275 m² Halle

- 81 m² Büro

- Neubau-Erstbezug

- noch 3 Einheiten verfügbar

- moderne Hallenflächen

- Effizienzgebäude 40 EE nach GEG

- Wärmepumpenheizung

- Fußbodenheizung

- Wallbox

- Fertigstellung Ende 2024

Lage

Kürten-Hungenbach liegt in direkter Nähe zu Bergisch Gladbach (13,5 km). Dort befindet sich unter Anderem der S-Bahnhof mit Direktanbindung nach Köln.
Die Autobahnauffahrten zur A4 liegt 12 km und das Kürtener Zentrum nur knapp 2 km entfernt.
In Kürten haben sich verschiedenste Gewerbebetriebe angesiedelt. Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule sind ebenso im Ort vorhanden.

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Sonstige Angaben

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Sie!

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank Berg eG
Anschrift Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth
Telefon 02202 7009 - 0
Vertretungsberechtigter Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Handelsregister Amtsgericht Köln
Ust.-Id DE121973818
Weiteres Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:

Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken


 Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR


Schellingstraße 4, 10785 Berlin


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf

Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:

Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken


 Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR


Schellingstraße 4, 10785 Berlin


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf

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