Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 24376 |
| Ort | Hasselberg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-11-16 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Ausstelldatum | 15.11.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 234,60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 799.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 200,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 10.000,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1908 | ||
| Erschließung |
|
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| Letzte Modernisierung | 2006 | ||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Dieser tolle Hof aus dem Jahr 1908 liegt inmitten der schönen Landschaft Angelns nahe der Ostsee. Es empfängt Sie der imposante Hofplatz mit der großen Scheune aus dem Jahr 1914, der gepflegte Garten und der ehemalige Schweinestall nebst der großen Maschinenhalle, welche pferdebegeisterten Interessenten zukünftig auch als Reithalle dienen könnte.
Das Wohnhaus mit seinen 8 Zimmern auf ca. 200 qm bietet durch die schöne Raumaufteilung die Möglichkeit, die Immobilie als ein Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Vom kleinen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie ins lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Dieser große Raum bietet Ihnen zukünftig die Möglichkeit, einen Großteil der unteren Räume mit einem Kamin zu beheizen.
Ein kleines Büro verbindet ein geräumiges Schlafzimmer und die große Wohnküche miteinander. Praktisch gelegen befindet sich an der Wohnküche der Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang sowie die Speisekammer.
Über einen kleinen Flur, der auch einen separaten Eingang hat, gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Dieser Bereich wäre vollständig autark nutzbar und bietet ein helles Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Tageslicht und einen Abstellbereich.
Diese gepflegte Hofanlage birgt so viel Potential, um Wohnträume zu verwirklichen. Auch die Außenanlagen ermöglichen Ihnen die Umsetzung diverser Nutzungsideen - von der Tierhaltung bis zur Ferienvermietung wäre alles denkbar.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Es kann eine 2ha Koppel dazu erworben werden. Landmaschinen nach Absprache auch zum Verkauf
- Maschinenhalle
- dazugehöriger Abstellraum
- Scheune
Hasselberg ist eine kleine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Die ca. 850 Einwohner leben malerisch direkt am schönen Ostseestrand. In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die aus der TV- Serie "Der Landarzt" bekannte Stadt Kappeln. Hier finden Sie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitmöglichkeiten - sowohl kulinarisch, kulturell als auch sportlich. Über die Nordstraße gelangen Sie in die andere Richtung nach Gelting und in ca. 40 Minuten sind Sie in Flensburg. Hasselberg verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie die Ruhe dieses beschaulichen Örtchens genießen können, aber trotzdem auch mobil sind.
24376 Hasselberg
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns bitte ebenso an!
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
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