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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Immobilie-ID: 427270

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Auf direktem Weg ins Grüne!
Auf direktem Weg ins Grüne!
Frontansicht
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Straßenansicht von oben
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Blick von oben
Blick von oben
Blick von oben II
Blick von oben II
Garagen
Garagen
Blick von der Straße
Blick von der Straße
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Seitenansicht
Seitenansicht
Seitlicher Blick vom Garten
Seitlicher Blick vom Garten
Gartenansicht mit Blick in die Umgebung
Gartenansicht mit Blick in die Umgebung
Blick zum Schwedenhaus
Blick zum Schwedenhaus
Platz zum Träumen und Abschalten :-)
Platz zum Träumen und Abschalten :-)
Schwedenhaus innen
Schwedenhaus innen
Schwedenhaus innen 2
Schwedenhaus innen 2
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer2
EG Wohnzimmer2
EG Wohnzimmer 2
EG Wohnzimmer 2
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Küche
EG Küche
EG Küche 2
EG Küche 2
EG Bad
EG Bad
EG Bad 2
EG Bad 2
EG Bad 3
EG Bad 3
EG Dusche
EG Dusche
EG Flur
EG Flur
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Bürohaus
Büroart
Kauf
Vermarktungsart
480.000,00 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche ca.
1,391 m²
Grundstücksfläche ca.
10
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Gehoben
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Stellplatz
Garage
Freiplatz

Adresse

Postleitzahl 37136
Ort Ebergötzen
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2033-06-04
Energieverbrauch-Kennwert 133,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
Wertklasse E
Ausstelldatum 05.06.2023
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 480.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 245,00 m²
Gesamtfläche ca. 516,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.391,00 m²
Nutzfläche ca. 179,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 337,00 m²
Badezimmer 3
Gewerbeeinheiten 1
Schlafzimmer 5
Garagen/ Stellplätze 8
Wohneinheiten 2
Zimmer 10

Zustand

Baujahr 1991
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2019
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1991, bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Gewerbefläche. Es darf nicht ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden, da es in einem reinen Gewerbegebiet liegt. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.391 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 246 m² zzgl. ca. 87 m² ausgebautes Dachgeschoss, verteilt auf zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.


Wohnfläche:
Dachgeschoss: ca. 87 m² ausgebaute Nutzfläche: 3 Zimmer, Küche, Bad (inkl. hochwertiger Dampfsauna)
Obergeschoss: ca. 117 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Flur mit einem überdachten Balkon
Erdgeschosswohnung: ca. 128 m² : 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 179 m². Diese setzt sich wie folgt zusammen:
Garage ca. 62m²
Heizung ca. 30m²
ausgebautes DG ca. 87m²

Grundstück:
Das Grundstück umfasst 1.391 m² und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Gebäuden gibt es eine gut gepflegte Außenanlage. Im Garten befindet sich ein hochwertiges Schwedenhaus mit Freisitz. Hier kann man gemütlich den Tag ausklingen lassen.

Parkmöglichkeiten:
Garagen: 3
Stellplätze: 5

Gewerbeeinheit:
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird zur Zeit teilweise zu Wohnzwecken genutzt. Dieses kann aber jederzeit ohne großen Aufwand geändert werden. Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang und lässt sich sehr gut zum Beispiel als Praxis / Kanzlei nutzen.


Besonderheiten:
Baujahr 1991: Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Flexible Nutzung: Ideal für Familien, als Mehrgenerationshaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ausreichende Parkmöglichkeiten: Drei Garagen und fünf Stellplätze bieten komfortable Parkoptionen für Bewohner und Besucher.

Fazit:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt eine hervorragende Investition dar, sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, einer gut durchdachten Gewerbeeinheit und einer idealen Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

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Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- hochwertiges Schwedenhaus
- Freisitz
- Dampfsauna,
- Gartenhaus
- Rollladen
- Garage

Lage

Die Lage in Ebergötzen zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Umgebung aus, wodurch Sie die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen können. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte vorhanden.

Ebergötzen ist eine Gemeinde und der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Radolfshausen im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen (Deutschland). Der Ort hat ca. 2.000 Einwohner

Bekannt ist der Ort vor allem durch den Zeichner und Dichter Wilhelm Busch, der hier von 1841 bis 1846[2] den größten Teil seiner Schulzeit verbracht hat. Die Bachmannsche Mühle, die in der Lausbubengeschichte Max und Moritz von Wilhelm Busch eine zentrale Rolle spielt, gehörte dem Vater seines Freundes Erich Bachmann.

Seit 2004 befindet sich das Europäische Brotmuseum in Ebergötzen.

Ebergötzen liegt etwa 15 km östlich von Göttingen an der B 27. Zu Ebergötzen gehört das etwa 5 km entfernt liegende Holzerode.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel und Jan Michalek
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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