Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Pellet |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 85737 |
| Ort | Ismaning |
| Land | Deutschland |
| Etage | 7 / 8 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-04-15 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 152,00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Pellets |
| Wertklasse | E |
| Ausstelldatum | 16.04.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 259.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler
hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen.
|
| Hausgeld | 193,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 42,00 m² |
| Balkon / Terrassenfläche ca. | 5,20 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Juni 2025 |
Das ansprechende Apartment befindet sich im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet einen einmaligen Blick über die Dächer der Isarauen bis hin zur Allianz-Arena.
Der Eingangsbereich bietet genug Platz für einen großen Schrank und ermöglicht ein angenehmes Ankommen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dieses befindet sich im Ursprungszustand.
Der Bereich für die Küche ist abgetrennt vom Wohnraum. Eine Durchreiche in den Wohnbereich ist vorhanden.
Der Schlaf- und Wohnbereich ist mit ca. 27m² sehr groß und bietet zudem den Zugang zum Westbalkon. Der Ausblick aus dem 7. OG ist das absolute Highlight dieser Wohnung.
Hier haben Sie einen einmaligen Blick über die Dächer der Isarauen, bis hin zur Allianz Arena.
Außerdem kann man an klaren Tagen die Alpen und den Olympiaturm sehen.
Aktuell besteht noch ein Mietverhältnis. Dieses ist zum 31.05.2025 gekündigt.
Diese Wohnung eignet sich somit sowohl zur Selbstnutzung als auch für Kapitalanleger.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Apartment bei einer persönlichen Besichtigung.
* Laminat im Wohn-und Flurbereich.
* sep. Küchenbereich
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Westbalkon
* weiße Innentüren
* Kunststofffenster
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
In unmittelbarer Nähe der Isarauen.
Die Bushaltestelle zum Ismaninger Bahnhof, oder zur Studentenstadt ( U -Bahnlinie U6 ) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Am Bahnhof stehen Ihnen folgende öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung:
S-Bahn Linie:
S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt - Herrsching am Ammersee
Bus:
230 Richtung Garching, Forschungszentrum (U)
230 Richtung Haar (S)
231 Richtung München, Studentenstadt (U) - Haltestelle bereits in der Nähe des Objektes
236 Richtung Ismaning, Waldorfschule
236 Richtung Ismaning, Hirtgrasstraße
531 Richtung Erding, Klinikum Nord
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Gewerbegebiet Ismaning oder am Ortsrand Richtung Unterföhring.
85737 Ismaning
Deutschland
Deutschland
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
| Firmenname | VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG |
| Anschrift | Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning |
| Telefon | 089 96095-0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Herbert Kellner (Vorsitzender) Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender) Christian Hilz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht München |
| Ust.-Id | DE 129511731 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html Aufsichtsratsvorsitzender: Rainer Schneider |
Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz
Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
Telefon: 089 96095-0
Fax: 089 96095-900
E-Mail: hotline@vrbank-ihn.de
Homepage: www.vrbank-ihn.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider