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1-Zimmer-ETW im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Delmenhorst
Immobilie-ID: 427976

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Küche
Küche
Wohnen/Schlafen
Wohnen/Schlafen
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Nein
Neubau
73.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
34 m²
Wohnfläche ca.
2,318 m²
Grundstücksfläche ca.
1
Zimmer

Ausstattung

Ausrichtung Balkon/ Terrasse
Ost
Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Dachform
Satteldach
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 27753
Ort Delmenhorst
Land Deutschland
Anzahl Etagen 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2028-04-19
Energieverbrauch-Kennwert 150.10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 73.000,00 €
Käuferprovision 3.000 € inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche ca. 34,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.318,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 1

Zustand

Baujahr 1965
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab n. Vereinbarung
Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Einheiten. Auf den Eingang entfallen nur sechs Wohnungen.
Sie bietet auf ca. 34 m² einen kleinen Flur, ein bereits modernisiertes Duschbad, eine Küche sowie den kombinierten Wohn-/Schlafraum. Vom Balkon, welcher von der Küche aus betreten wird blickt man Richtung Osten auf die zum Haus gehörende Rasen- und Hoffläche.
Ein privater Kellerraum und ein Stellplatz im Innenhof runden die Ausstattung ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 200 €, wovon ca. 138 € umlagefähig sind.

Der jetzige Bewohner hat nach über 25 Jahren Mietzeit den Vertrag gekündigt, so dass das Objekt dem Käufer kurzfristig geräumt zur Verfügung gestellt werden kann.

Ausstattung

- Klinkermauerwerk
- Satteldach
- isolierverglaste Kunststofffenster, Bj. ca. 1991
- Gaszentralheizung, Bj. ca. 2000
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss; vor einigen Jahren modernisiert
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- eigener Kellerraum
- Pkw-Stellplatz auf Grundstück

Lage

Die Immobilie befindet sich etwa 1,5 km nördlich der Burginsel Delmenhorst. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, ebenso vielfältige Gastronomien sowie Ärzte und Apotheken.
Bis zum nächsten Bahnhof beträgt die Entfernung etwa 750 m, eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Tür. Die Autobahnanschlussstelle DEL-Adelheide (A29) befindet sich in ca. 3,2 km Entfernung. Nach Bremen (Innenstadt) sind es ungefähr 14 km.

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Sonstige Angaben

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u. a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.

Impressum des Anbieters

VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH Bahnhofstraße 2 27793 Wildeshausen Geschäftsführer Olaf Klawonn Telefon (04431) 8901205 E-Mail: info@vr-immobilien24.de Eingetragen im Handelsregister Oldenburg HRB 141220 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c) GewO: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Moslestraße 6 26122 Oldenburg www.ihk-oldenburg.de USt-IdNr.: DE217973932 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Olaf Klawonn

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