Ausstattung
| Bad |
Wanne |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen Parkett |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 85774 |
| Ort | Unterföhring |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-01-31 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstelldatum | 01.02.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 124,40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaution |
|
||
| Nebenkosten |
|
||
| Nettokaltmiete | 1.530,00 € | ||
| Warmmiete | 1.860,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 82,00 m² |
| Balkon / Terrassenfläche ca. | 18,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1985 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Neuwertig |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Vermietet |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept mit großzügigem Platzangebot und einer traumhaften Außenanlage. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.
Der Wohnbereich beeindruckt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt zu den beiden Terrassen, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien bieten. Der angrenzende Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet Komfort mit einer Badewanne und einer separaten Dusche.
Die offene Küche ist ein Highlight der Wohnung und lädt zum Kochen und Genießen ein. Mit modernen Geräten und einer stilvollen Gestaltung wird das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen.
Die vorhandene Einbauküche kann abgelöst werden.
Insgesamt präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung als ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen mit einer großzügigen Außenanlage schätzen. Genießen Sie hier die Vorzüge eines komfortablen Wohnens in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Einzug nach Absprache schon ab Mitte/Ende Dezember möglich.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss
- Busanbindung
* offener Wohn-Essbereich
* EBK - mit einer Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen ohne Kühlschrank- kann abgelöst werden
* Parkettboden Eiche Schiffsboden
* Bad mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen
* Bad mit Wanne; Dusche mit Glasduschtrennwand, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
* weiße Türen
* zwei Terrassen
* Kellerabteil mit Licht und Strom
* zwei TG-Stellplätze
* Aufzug
* Terrassentüre im Schlafzimmer wird ausgetauscht
Die mtl. Miete beträgt:
Kaltmiete 1.530,00 € + zwei Tiefgaragenplätze 110,00 € + Nebenkosten 330,00 € = Gesamtmiete 1.970,00 €
Unterföhring ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis München, gelegen im Norden der bayerischen Landeshauptstadt. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Isar aus. Unterföhring bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Schulen in Unterföhring bieten eine gute Bildungsbasis für Kinder und Jugendliche.
Zusätzlich zur Infrastruktur bietet Unterföhring eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Linie S8 verbindet Unterföhring direkt mit dem Münchner Stadtzentrum dem Flughafen. Diese Anbindung macht Unterföhring zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Vorzüge der Großstadt München genießen möchten, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung leben wollen.
Die Nähe zur Isar und zu Naherholungsgebieten wie dem Englischen Garten bietet Bewohnern die Möglichkeit für vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen. Insgesamt präsentiert sich Unterföhring als lebendige Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer attraktiven Lage, einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Ort, der sowohl urbanes Leben als auch Naturverbundenheit vereint.
85774 Unterföhring
Deutschland
Deutschland
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Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
| Firmenname | VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG |
| Anschrift | Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning |
| Telefon | 089 96095-0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Herbert Kellner (Vorsitzender) Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender) Christian Hilz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht München |
| Ust.-Id | DE 129511731 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html Aufsichtsratsvorsitzender: Rainer Schneider |
Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
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Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
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Fax: 089 96095-900
E-Mail: hotline@vrbank-ihn.de
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Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
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Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider