Ausstattung
| Stellplatz |
Freiplatz |
Adresse
| Postleitzahl | 64711 |
| Ort | Erbach |
| Land | Deutschland |
Preise
| Kaufpreis | 599.000,00 € |
| Käuferprovision | 5,95 % Käuferprovision (inkl. Mw |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 288,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 420,00 m² |
| Badezimmer | 6 |
| Balkone | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 5 |
| Terrassen | 4 |
| Zimmer | 11 |
Zustand
| Baujahr | 1996 |
| Verkaufstatus | Offen |
In zentrumsnaher Wohnlage von Erbach bieten wir Ihnen dieses interessante Mehrfamilienhaus zum Kauf an.
Das 1996 erstellte Haus befindet sich auf einem 420 qm großen Grundstück. Es stehen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 265 qm Wohnfläche zur Verfügung, welche zurzeit komplett vermietet sind. Zusätzlich befindet sich im Souterrain noch ein vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit ca. 23 qm Wohnfläche.
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen vorgenommen – u.a. die Fassade wurde neu angelegt, 2 Wohnungen neugestaltet – sodass sich das Objekt in einem gepflegten Allgemeinzustand befindet.
Vor dem Haus gibt es 5 Abstellplätze, 4 Wohnungen verfügen über Terrassen, die DG-Wohnung über einen Balkon. Zudem befindet sich im rückwärtigen Grundstücksbereich noch ein kleines Nebengebäude.
Die zentrale Lage direkt an der Mümling und in direkter Innenstadtnähe macht diese Immobilie besonders interessant. Auch die Infrastruktur passt: Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte, Kindergarten & Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.
64711 Erbach
Deutschland
Deutschland
Dem zukünftigen Eigentümer – egal ob Kapitalanleger (Bruttorendite auf Basis der derzeitigen Mieteinnahmen bei knapp über 5 %) oder teilweise Selbstnutzer – stehen prinzipiell mehrere Möglichkeiten der Nutzung zur Verfügung: Wie bisher komplett vermietet, teilweise selbstgenutzt oder vielleicht sogar die eine oder andere Ferienwohnung?
Schauen Sie sich die Immobilie doch am besten bei einem persönlichen Besichtigungs-Termin an, um sich einen Eindruck zu verschaffen, und lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen. Rufen Sie an!
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123