### RESERVIERT ### Bezugsfreier Bungalow mit Garten in toller Wohnlage - Nähe Wittlich

Immobilie-ID: 424185

Freistehender, modern ausgestatteter Winkelbungalow mit Carport und Garten

Baujahr ca. 2006, massive Bauweise, fortlaufend renoviert

insgesamt 4 Zimmer, offene Wohnküche, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne, Eingangsdiele, Hauswirtschaftsraum und Terrasse

ca. 116 m² Wohnfläche, Dachgeschoss als Speicher, nicht unterkellert

große, teilüberdachte Gartenterrasse mit sonniger Ausrichtung

Carport mit zusätzlichem Geräteraum, 2 weitere Kfz-Stellplätze

Flüssiggas-Zentralheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt, Erdtank (geleast)

Grundstück ca. 790 m² groß, in ruhigem Wohngebiet gelegen

Immobilie frei ab sofort



In einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet der Ortsgemeinde Plein erwartet Sie dieser modern ausgestattete Winkelbungalow mit großer Sonnenterrasse und Garten.
Die Immobilie wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise auf einem ca. 790 m² großen Eckgrundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m².

Sie betreten das Haus über die geräumige Eingangsdiele. Von hier aus verteilen sich die einzelnen Räume. Herzstück der Immobilie bildet der großzügig geschnittene, helle Wohnbereich mit seiner offenen Küche. Beide Bereiche ermöglichen Ihnen den Zugang zur Sonnenterrasse und den daran anschließenden Garten.

Neben dem Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere, flexibel nutzbare Räume, z. B. als Kinderzimmer oder Büro, zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Abgeschlossen wird das Raumprogramm durch einen Hausarbeitsraum. Die Heizung wurde im gesamten Haus als Fußbodenheizung ausgeführt.

Der Bereich im Dachgeschoss steht Ihnen als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung.

Ihr Fahrzeug parken Sie im Carport, unmittelbar neben dem Hauseingang. Der Carport verfügt zusätzlich über einen rückseitigen Lagerraum, welcher sich hervorragend zur Unterbringung von Gartengeräten oder Fahrrädern eignet.
Zwei weitere Kfz-Stellplätze befinden sich auf der rechten Seite des Grundstückes.

Vor circa. 2 Jahren wurden im Rahmen von Renovierungsarbeiten neue Vinylböden im Bereich der Eingangsdiele und des Flures verlegt sowie der Außenanstrich des Gebäudes erneuert.

Der Wohnstandort Plein zeichnet sich aus durch seine gute Verkehrsanbindung. Während die Kreisstadt Wittlich nur ca. 5 km entfernt liegt, ist der Ort über die ca. 6 km entfernte Autobahnauffahrt Hasborn an die A1/A48 angebunden. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Kindertagesstätte, die Grundschule befindet sich in Hasborn. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet der Ort mit dem durch die Gemarkung verlaufenden Maare-Mosel-Radweg, dem Lieserpfad sowie dem Eifelsteig verschiedenste Möglichkeiten in der umliegenden Natur.

Aufgrund seiner Größe eignet sich das Haus hervorragend für eine junge Familie mit bis zu zwei Kindern oder als Alterswohnsitz in der schönen Eifel.

Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem modernen und altersgerechten Eigenheim in stadtnaher und dennoch ländlicher Wohnlage.



Raumprogramm:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele
großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche
Flur
Schlafen Eltern
Schlafen Kind 1
Schlafen Kind 2 / Büro
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und WC
Hausarbeitsraum
große, teilüberdachte Terrasse

Dachgeschoss:
Abstellspeicher


Baujahr: ca. 2006


letzte Modernisierungen:
Erneuerung des Außenanstriches ca. 2022
Erneuerung diverser Bodenbeläge ca. 2022


Ausstattung:
Dach: Walmdach mit Betondachpfannen
Heizung: Flüssiggas-Zentralheizung als Fußbodenheizung, Erdtank (geleast)
Warmwasser: über die Heizung
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, innenliegenden Sprossen und Rollläden
Elektrik: zeitgemäß, Stand Bauzeit
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl


Wohnfläche: ca. 116 m²


Verfügbarkeit: bezugsfrei ab sofort


Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.