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Am Rande des Rader Waldes
Immobilie-ID: 427025

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Am Rande des Rader Waldes
Der Eingangsbereich
Der Eingangsbereich
Die moderne Küche
Die moderne Küche
Beheizter Wintergarten
Beheizter Wintergarten
Das Wohnzimmer
Das Wohnzimmer
Das Wohnzimmer mit Blick zum Essbereich
Das Wohnzimmer mit Blick zum Essbereich
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Das Vollbad
Das Vollbad
Studio im Spitzboden
Studio im Spitzboden
Die Terrasse
Die Terrasse
Blick zur Terrasse
Blick zur Terrasse
Große Hoffläche mit Doppelgarage
Große Hoffläche mit Doppelgarage
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Spitzboden
Keller
Keller
Energieskala
Energieskala
Am Rande des Rader Waldes (18)
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Doppelhaushälfte
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
429.000,00 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche ca.
466 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Kamin
Unterkellert
Wintergarten

Adresse

Postleitzahl 22889
Ort Tangstedt
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2033-10-19
Energieverbrauch-Kennwert 81.70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger OEL
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 429.000,00 €
Käuferprovision 3,5 % inkl. MwSt

Flächen

Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 466,00 m²
Nutzfläche ca. 154,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 4
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 4
Terrassen 1
Zimmer 5

Zustand

Baujahr 1984
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab Nach Absprache
Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf über 125 m² Wohnfläche und insgesamt 154 m² Nutzfläche den idealen Raum zum Leben und Wohlfühlen - und das am Rande des herrlichen Rader Waldes. Die Immobilie besticht durch ein klassisches Satteldach mit lasierten Dachpfannen und einem attraktiven Verblender, der den charmanten Charakter des Hauses unterstreicht. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995, deren Brenner im Jahr 2005 erneuert wurde. Die zweifach isolierverglasten Holzrahmenfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und im Erdgeschoss schützen Außenrollläden die Privatsphäre.

Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete, beheizte Wintergarten, ebenfalls aus dem Jahr 1984. Er bietet mit ca. 10 m² eine Oase des Lichts und ist direkt vom Essbereich aus zugänglich - der perfekte Ort, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Im Wohnzimmer sorgt ein dänischer HETA-Kaminofen (2012) für gemütliche Stunden am Kaminfeuer. Die moderne Einbauküche (2010) lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Die beiden im Jahr 2000 renovierten Bäder bieten zeitgemäßen Komfort. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett (2012) ausgestattet, das sich auch im Studio im Dachgeschoss wiederfindet. In den übrigen Räumen wurden strapazierfähiges Laminat und pflegeleichte Fliesen verlegt.

Die Raumaufteilung dieser Doppelhaushälfte ist durchdacht und bietet viel Platz und Flexibilität...

Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit vielen weiteren Informationen und Bildern an.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ihre
Anja Jensen
04551/90169-13

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Impressum des Anbieters

Firma
Hinrichsen Immobilien GmbH

Geschäftsführer
Olaf Hinrichsen | Anna Hinrichsen

Firmensitz
Bollmoor 2 | 23795 Klein Rönnau
Telefon: 04551 901690 - Fax: 04551 90169 -29

Zweigstelle
Dorfstraße 18 | 24629 Kisdorf
Telefon: 04193 7506940

E-Mail: info@hinrichsen-immobilien.com
Internet: www.hinrichsen-immobilien.com

Registergericht: Amtsgericht Kiel
Eintragung unter: HRB 1375 SE
USt-Id: DE221862054

Erlaubnis nach § 34c Abs. 1, Nr. 1 GewO erteilt durch das Amt Trave-Land | Waldemar-von-Mohl-Straße 10 | 23795 Bad Segeberg

Erlaubnis nach § 34 i Abs. 1 Satz 1 GewO erteilt durch die Industrie- und Handelskammer zu Lübeck

Eintragung in das Vermittlerregister gem. § 11a Abs. 1 GewO unter der Nummer: D-W-150-MJEQ-24

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