Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26133 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-12-12 |
| Endenergiebedarf | 86.20 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 950.000,00 € |
| Käuferprovision | 5,0 % inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 419,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 579,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 7.705,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 160,00 m² |
| Zimmer | 16 |
Zustand
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | vermietet |
| Vermietet |
Dieses in begrünter Wohnlage gelegene Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaftsanlage mit insgesamt zwölf Mehrfamilienhäusern in Oldenburg-Bümmerstede. Die sechs Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und umfassen zwei 2-ZKB-Wohnungen sowie vier 3-ZKB-Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem ist jedem Sondereigentum ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet. Alle Bäder sind komfortabel mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Aufteilung in Wohnungseigentum ist bereits erfolgt.
Netto-Mietertrag p. a.: 41.925,12 €
- Klinkerfassade (rot-bunt)
- Dachkonstruktion als Walmdach; Dachpfannen (rot); Gesimse aus Holz (braun)
- überwiegend bodentiefe Kunststofffenster (weiß) mit 2-fach-Verglasung
- Gaszentralheizung (Bj.: 2012) mit Warmwasserspeicher
- Keller mit Abstellräumen für Mieter und gemeinschaftlicher Trockenraum
- Treppenhaus mit Granitfliesen versehen; einseitiger Handlauf (blau)
- Hauseingangstür aus Kunststoff (blau); Wohnungseingangstüren aus Holz und Türzargen aus Stahl (grau)
- separater Fahrräder- und Mülltonnenraum; 6 x Pkw-Stellplätze
- Balkone mit Betonbalkonbrüstung (blau) und zusätzlichem Edelstahlgeländer versehen; Sichtschutz zum Nachbarn mit Holz-/Stahlelementen
- alle Bäder mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet
- Rauchmelder vorhanden
- Einbaubriefkastenanlage mit Klingelanlage
- Einbauküchen in den Wohnungen gehören den Mietern
- Wegeflächen gepflastert
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel. Auch Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Paare. Die Oldenburger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder in etwa 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A28 ist nur rund 5 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
26133 Oldenburg
Deutschland
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Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37
26160 Bad Zwischenahn
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Fax: 04403 / 93 39-39
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Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
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Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Friedrichs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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