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Aufwendig kernsaniertes Reetdachanwesen im KFW-55-Standard in ruhiger Lage von Edewecht
Immobilie-ID: 426735

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Aufwendig kernsaniertes Reetdachanwesen im KFW-55-Standard in ruhiger Lage von Edewecht
Ansicht von oben
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Frontansicht
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Rückansicht
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Eingangsbereich
Eingangsbereich
Essbereich mit Blick auf das Wohnzimmer
Essbereich mit Blick auf das Wohnzimmer
Küche
Küche
Blick von der Galerie
Blick von der Galerie
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Landhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
1.920.000,00 €
Kaufpreis
257 m²
Wohnfläche ca.
5,652 m²
Grundstücksfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Solar
Heizungsart
Fußboden
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Stellplatz
Carport
Freiplatz
Unterkellert nein

Adresse

Postleitzahl 26188
Ort Edewecht
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-08-01
Wertklasse A+
Endenergiebedarf 22.50 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 1.920.000,00 €
Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche ca. 257,00 m²
Gesamtfläche ca. 462,00 m²
Grundstücksfläche ca. 5.652,10 m²
Nutzfläche ca. 205,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 1
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 1935
Zustand Teil-Vollsaniert

Verwaltung

Verfügbar ab Erstbezug
Beschreibung

Dieses zum Erwerb stehende Reetdachanwesen wurde im Jahre 2024 in aufwendigster Weise kernsaniert und bietet Ihnen mit dem KFW-55-Standard einen bestmöglichen Energiewert.

Durch die nachhaltigen Baustoffe wie Lehm, Reet, Hanf oder auch Holz haben Sie das ganze Jahr über ein gesundes Raumklima das überzeugt. Liebe zum Detail wird bei diesem Anwesen großgeschrieben! Sie werden begeistert sein von der gut durchdachten Symbiose aus moderner Technik und Aufbereitung des Originalbestandes im Innenbereich sowie dem Charme des Anwesens im Außenbereich. Dies beginnt mit dem Klinker aus historischem Bestand und endet bei der klassischen Remise. Lassen Sie sich von der offenen und freundlich gestalteten Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten, exklusiv ausgestatteten Räumlichkeiten beeindrucken, die ein unvergleichliches Wohlfühlklima schaffen. Genießen Sie Ihre Abende auf den Terrassen und blicken Sie in den parkähnlichen Garten.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale im Exposé aufgelistet.

Lage

Der Wohnstandort Edewecht, im Herzen des Ammerlands gelegen, ist ein charmantes niedersächsisches Dorf, das durch seine malerische Landschaft und freundliche Gemeinschaft besticht. Mit rund 26.000 Einwohnern bietet Edewecht eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und modernen Annehmlichkeiten. Umgeben von idyllischen Wiesen, Wäldern und Mooren, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der beliebte Küstenkanal und der nahegelegene Badesee bieten Erholung und Wassersportmöglichkeiten. Edewecht ist nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch ein Ort, der das authentische, entspannte Leben im Norden Deutschlands verkörpert.

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Impressum des Anbieters

Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de

Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann

Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg

USt-Ident-Nr: DE 117831445

Unter Genehmigung nach §34c GewO

Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de

Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden

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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

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