Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 92637 |
| Ort | Weiden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2027-04-21 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 222.60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 95.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Hausgeld | 51,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 34,70 m² |
| Nutzfläche ca. | 6,94 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2004 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Vermietet |
Diese Etagenwohnung bietet aktiven Senioren eine ideale Kombination aus Komfort und Praktikabilität. Mit einer Wohnfläche von 34,7 Quadratmetern ist sie perfekt für all jene, die ein überschaubares und pflegeleichtes Zuhause suchen. Die Wohnung wurde im Jahr 2004 erbaut und bietet moderne Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern.
Das helle und freundliche Zimmer bietet Platz für einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Senioren, die Wert auf eine zentrale Lage legen und gleichzeitig die Ruhe eines gepflegten Wohnhauses genießen möchten.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der dazugehörige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage der Wohnung ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit einem Kaufpreis von 95.000 Euro bietet diese Wohnung eine attraktive Möglichkeit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren.
- Zentralheizung für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung
- Badezimmer mit rutschfesten Fliesen für zusätzliche Sicherheit
- Große Fenster für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung für komfortables Wohnen
- Aufzug im Gebäude für einfachen Zugang zu allen Etagen
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen
Weiden in der Oberpfalz ist eine Stadt mit etwa 42.000 Einwohnern und liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach Norden und Süden ermöglicht. Zudem verläuft die Bundesstraße B22 durch Weiden, was die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen erleichtert.
Die Entfernung zur nächstgrößeren Stadt Regensburg beträgt etwa 95 Kilometer, was eine Fahrzeit von ungefähr einer Stunde mit dem Auto bedeutet. München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist etwa 180 Kilometer entfernt und in rund zwei Stunden erreichbar.
Weiden verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bietet, darunter auch nach Regensburg und Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt, das die verschiedenen Stadtteile miteinander verbindet.
Für die medizinische Versorgung steht das Klinikum Weiden zur Verfügung, das umfassende Gesundheitsdienstleistungen anbietet. Zudem gibt es in der Stadt mehrere Arztpraxen und Apotheken.
Bildungseinrichtungen sind in Weiden zahlreich vorhanden. Es gibt mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen. Auch Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in ausreichender Zahl vorhanden, was die Stadt für Familien attraktiv macht.
Weiden bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an größere Städte, was sie zu einem interessanten Standort für Immobilieninteressenten macht.
92637 Weiden
Deutschland
Deutschland
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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