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Blick über Haßfurt - Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Ortsrandlage
Immobilie-ID: 428010

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Ausblick
Ausblick
Hausansicht
Hausansicht
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
DIele
DIele
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Gäste-WC
Gäste-WC
Abstellkammer
Abstellkammer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer möbliert
Badezimmer möbliert
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele
Diele
Diele
Diele
IMG_8648
IMG_8648
Waschraum UG
Waschraum UG
Grundriss
Grundriss
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
149.500,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
68 m²
Wohnfläche ca.
2
Etage
3
Zimmer

Ausstattung

Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Kunststoff
Gäste-WC
Heizungsart
Zentral
Kamin
Stellplatz
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 97437
Ort Haßfurt
Land Deutschland
Etage 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 11.12.2033
Energieverbrauch-Kennwert 166,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse F
Ausstelldatum 12.12.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 149.500,00 €
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges
Hausgeld 195,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 68,00 m²
Badezimmer 1
Loggia 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1986
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Parteien und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 68 m².

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet Platz für einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia und herrlicher Fernsicht. Hier können Sie den Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten. Ein Gäste-WC rundet dieses Wohnungsangebot ab.

Beheizt wird das 3-Parteienhaus mit einer Gas-Zentralheizung.
Hervorzuheben ist, dass der Anschluss eines Kaminofens möglich ist. Im Jahre 2016 wurde ein Außenkamin nachgerüstet. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein schmaler Außenstellplatz sowie ein Keller.

Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine.

Mit ein wenig Renovierungsaufwand lässt sich das Potential dieser Eigentumswohnung optimal ausschöpfen. Die vorhandenen Dachliegefenster wurden bereits vor ca. 10 Jahren erneuert. Der Zustand des gesamten Hauses ist gepflegt und entspricht überwiegend dem Baujahr.

Die Wohnung ist nicht vermietet. Somit steht dem Einzug als Selbstnutzer oder der Neuvermietung als Kapitalanleger nichts mehr im Wege.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in perfekter Randlage von Haßfurt Nähe Erlebnisbad/Eissporthalle.
Haßfurt ist eine charmante Stadt im schönen Unterfranken. Sie liegt am Ufer des Mains zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald und ist von malerischen Weinbergen umgeben. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Haßfurt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Parks, Radwege entlang des Mains und kulturelle Veranstaltungen. In der Stadt gibt es auch eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften.

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Sonstige Angaben

Für den Fall, dass diese Immobilie mehrere Personen erwerben möchten, kann es zu Nachgeboten kommen.

Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! 09544-9865300

Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind. Wir geben keine Adressen an Dritte weiter.

Impressum des Anbieters

IMPRESSUM

SEITENBETREIBER I.S.D. § 5 TMGImmobilien Pfister
Rattelsdorfer Str. 21a
96149 Breitengüßbach
Deutschland
E-Mail: info@immobilien-pfister.de
Tel.: 09544 9865300
Fax: 09544 9865320

INHABERPeter Pfister

UMSATZSTEUER-IDENTIFIKATIONSNUMMER GEMÄSS § 27 A UMSATZSTEUERGESETDE 132244841

INHALTLICH VERANTWORTLICHERPeter Pfister
(Anschrift wie oben)

ANGABEN FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEWBERUFSBEZEICHNUNGImmobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)

ZUSTÄNDIGE KAMMER FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEWIHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen-ihk.de-mail.de
Tel.: 089 5116-0
Fax: 089 5116-1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEWIHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen-ihk.de-mail.de
Tel.: 089 5116-0
Fax: 089 5116-1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/

BERUFSRECHTLICHE REGELUNGEN FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEWEs gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:

· Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
· § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNGLVM Landwirtschaftlicher Versicherungsverein a.G.
Kolde-Ring 21
48151 Münster
Deutschland

Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland

HINWEIS GEMÄSS § 36 VSBWir werden nicht an alternativen Streitschlichtungsverfahren im Sinne des § 36 VSBG teilnehmen. Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.

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