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Bungalow für 2 Personen! Wohnglück auf einer Ebene
Immobilie-ID: 427957

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Hausansicht
Hausansicht
Windfang
Windfang
Wohnen
Wohnen
überdachte Terrasse
überdachte Terrasse
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Wohnen
Wohnen
Essen
Essen
Essen
Essen
Küche
Küche
Büro
Büro
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Ankleidezimmer
Ankleidezimmer
Bad
Bad
Bad
Bad
Gäste-WC
Gäste-WC
Gästezimmer im Untergeschoss
Gästezimmer im Untergeschoss
Kontaktanfrage
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Erdgeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss
Wir sind jederzeit gerne für Sie da!
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Bungalow
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
569.000,00 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche ca.
630 m²
Grundstücksfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Ausrichtung Balkon/ Terrasse
Süd
Ausstattungskategorie Standard
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Seniorengerecht
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 90596
Ort Schwanstetten / Leerstetten
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2034-11-20
Energieverbrauch-Kennwert 173.33 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 569.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom nota

Flächen

Wohnfläche ca. 109,45 m²
Grundstücksfläche ca. 630,00 m²
Nutzfläche ca. 108,11 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1979
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab kurzfristig möglich
Beschreibung

Der freistehende Bungalow wurde erstmals im Jahr 1979 bezogen.
Er wurde bewusst für zwei Bewohner errichtet. Auf einer Ebene befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit separtem Essplatz, die Küche, ein WC, das Büro sowie das Badezimmer mit Schlafzimmer und Ankleide.
Die Flächen im Unterschoss eignen sich teilweise für Hobby und ggf. als Gästezimmer (kein Wohnraum gem. bayerischer Bauordnung). Ein weiterer Abstellkeller, die Waschküche und der Heizungsraum sind ebenfalls dort untergebracht.
Der Dachboden ist über eine Deckenauszugsleiter erreichbar und bietet weiteren Stauraum.
Bei der Errichtung des Wohnhauses wurden hochwertige Materialien verwendet, diese sind noch immer in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Garten ist wunderschön eingewachsen und bietet damit Schutz vor neugierigen Blicken.

Ausstattung

- Bungalow - vollständig unterkellert
- übergroße Garage mit Lagermöglichkeiten
- schön eingewachsener Garten
- teilweise überdachte Terrasse
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004
- Fenster Holz, 2-fach isolierverglast, aus 1978
- schöne Räume im Untergeschoss
- Bad und WC aus dem Ursprungsbaujahr
- großer Dachboden begehbar als Lagerfläche
- Gartenhaus

90596 Schwanstetten / Leerstetten
Deutschland

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 173.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de

Impressum des Anbieters
Firmenname RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach
Anschrift Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach
Telefon 09122-1504145
Vertretungsberechtigter Stefan Wartzack
Handelsregister Schwabach
Steuernummer 241/136/40746

Seitenbetreiber gemäß § 5 TMG:

Wartzack & Kollegen GmbH
O’Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Vertreten durch den Geschäftsführer:

Stefan Wartzack
Kontakt:
Telefon: 09122-999 99 99
Telefax: 09122-999 99 88
E-Mail: info@wartzack-immobilien.de
Registereintrag:

Registergericht Nürnberg HRB 20522
Handelsregister Nürnberg, Flaschenhofstr.35
UStID gem. § 27a Umsatzsteuergesetz:

DE159070635
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:

Stefan Wartzack
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:

Immobilienmakler/in gem. § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:

Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kundenservice@nuernberg.ihk.de
Tel.: 0911 / 1335-1335
Fax: 0911 / 1335-41335
Website: http://www.ihk-nuernberg.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO

Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 / 5116 0
Fax: 089 / 5116 1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO

Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:

Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
(http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
(https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)

Berufshaftpflichtversicherung

Name: R+V Allgemeine Versicherung AG
Anschrift: Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:

Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Die Wartzack & Kollegen GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:

http://www.fotolia.de

Quelle: http://www.e-recht24.de
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