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Charmantes Fachwerkhaus mit Ausbaupotenzial
Immobilie-ID: 427977

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Straßenansicht
Straßenansicht
Hofansicht
Hofansicht
Blick von oben
Blick von oben
Blick von oben II
Blick von oben II
EG Wohnzimmer I
EG Wohnzimmer I
EG Wohnzimmer II
EG Wohnzimmer II
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Abstellraum
EG Abstellraum
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Flur
EG Flur
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 2 I
OG Schlafzimmer 2 I
OG Schlafzimmer 2 II
OG Schlafzimmer 2 II
OG Zimmer 3 I
OG Zimmer 3 I
OG Zimmer 3 II
OG Zimmer 3 II
OG Gäste WC
OG Gäste WC
Galerie Immoanzeigen
Galerie Immoanzeigen
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Doppelhaushälfte
Hausart
55.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
81 m²
Wohnfläche ca.
205 m²
Grundstücksfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bad
Wanne
Fenster
Bauweise
Holz
Boden
Fliesen
Teppich
Parkett
Laminat
Dielen
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Stellplatz
Freiplatz

Adresse

Postleitzahl 37318
Ort Lindewerra
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Preise

Kaufpreis 55.000,00 €
Käuferprovision 2677,5 EUR

Flächen

Wohnfläche ca. 81,00 m²
Grundstücksfläche ca. 205,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 4

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1900
Erschließung
Wert Teilerschlossen
Letzte Modernisierung 2022
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Denkmalgeschützt
Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Dieses charmante, vor 1900 erbaute Fachwerkhaus liegt im malerischen Lindewerra und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 81 Quadratmetern, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Anwesen befindet sich auf einem 205 Quadratmeter großen Grundstück, auf dem neben dem Wohnhaus auch eine Scheune steht. Der gemütliche Hof lädt zum Verweilen im Freien ein, auch wenn kein Garten vorhanden ist.

Die Doppelhaushälfte bietet eine ideale Grundstruktur für ein gemütliches Heim. Zusätzliches Potenzial bietet der Dachboden, der noch ausgebaut werden kann und so weiteren Wohnraum schafft. Das Haus verfügt über einen von außen begehbaren Keller.

Das Gebäude steht unter Ensembleschutz und besticht durch seinen authentischen Fachwerkcharme.
Über die Jahre wurden kleiner Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt:
- Ein Teil der Fenster wurde 1999 und 2011 erneuert
- Die Elektrik (Leitungen und Sicherungskasten) wurde modernisiert

Im Haus befindet sich eine Holz- und Kohleheizung, die sowohl für eine behagliche Wärme als auch für ein traditionelles Wohngefühl sorgt.
Weitere Details:
- Baujahr: vor 1900
- Grundstück: 205 m²
- Wohnfläche: ca. 81 m² (ausbaufähiger Dachboden)
- Hof zum Verweilen
- Scheune als zusätzliche Lagermöglichkeit
- Keller: von außen begehbar
- Haus sofort verfügbar

Dieses besondere Fachwerkhaus ist perfekt für Liebhaber historischer Architektur, die eine individuelle Immobilie mit Ausbaupotenzial suchen. Greifen Sie zu und gestalten Sie dieses Schmuckstück nach Ihren Wünschen.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Abstellkammer, Badezimmer, Wohnzimmer, Waschküche, Werkstatt

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleiner Raum, Gäste WC

* In unserem unverbindlichen Exposé erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zusätzliche Objektbilder.

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

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Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Ensembleschutz
- Stellplatz

Lage

Lindewerra ist eine Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Hanstein-Rusteberg im thüringischen Landkreis Eichsfeld.
Der idyllisch gelegene Ort hat ca. 260 Einwohner und liegt an der Werra zwischen Bad Sooden-Allendorf im Süden und Witzenhausen im Norden. Nördlich der Ortschaft steigt das Gelände steil zum Höheberg an, dessen höchste Erhebung die nahe Junkerkuppe (510,7 m ü. NHN) ist. Ein dortiger Sandsteinfelsen, die Teufelskanzel (452 m), bietet gute Aussichtsmöglichkeiten unter anderem auf die Werraschleife. Lindewerra liegt in einem landschaftlich reizvollen Wandergebiet am Werra-Radweg. Rund um Lindewerra ist die Werra als Binnenwasserstraße unter anderem mit Kanus befahrbar.

Lindewerra ist eine ruhige und idyllische Gemeinde, perfekt für Familien oder Menschen, die die Natur lieben. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe, und die Anbindung an die A 38 und die B27 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel und Jan Michalek
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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