Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 64832 |
| Ort | Babenhausen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 02.11.2032 |
| Wertklasse | G |
| Ausstelldatum | 02.11.2022 |
| Endenergiebedarf | 213,15 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 299.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % vom Kaufpreis |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 138,75 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 245,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1967 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Vermietet |
Sehr gut aufgeteiltes 1-2 Familienhaus mit jeweils 3-Zimmer-Wohnungen im Babenhausen Ortsteil - Langstadt (Bahnanschluss vorhanden).
Das Haus ist derzeit an 2 Parteien vermietet. Beide Wohnungen sind für jeweils 450,-€ inkl. 1 Garage vermietet. Ursprünglich ist dieses Wohnhaus als Einfamilienhaus genehmigt worden und eignet sich daher auch ideal für eine Familie.
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
* Wohnzimmer
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche
* Tageslichtbad mit Wanne
A U F T E I L U N G - Obergeschoss
* Wohnzimmer
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche
* Tageslichtbad mit Wanne+Dusche
* Balkon
Aufgrund einer neuen Heizungsanlage wird ein momentan ein neuer Energieausweis erstellt.
Der ausbaufähige Spitzboden ist mit ca. 10cm Dämmwolle gedämmt (Bodenfläche). Gerade erst diesen Sommer ist eine neue Öl-Brennwert-Zentralheizung inklusive neuem Warmwasserspeicher von über 15.000,-€ eingebaut worden (Marke Wolf).
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
NEUE Öl-Brennwertanlage Sommer/2022
6700 Liter Öl-Tank
Dach erneuert im Jahr 2010 ( mit Dämmung)
Doppelgarage
Gemeinsame Waschküche
Zentrale Wohnlage in Babenhausen, Ortsteil Langstadt
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Es gibt sowohl einen Kindergarten, als auch eine Grundschule. Bäcker, Metzger und einen Lebensmittelmarkt sind im Ort vorhanden.
Per PKW
Autominuten nach:
Frankfurt ca. 35 Min.
Darmstadt ca. 20 Min.
Aschaffenburg ca. 15 Min.
64832 Babenhausen
Deutschland
Deutschland
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
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www.dietz-referenzen.de
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Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
| Firmenname | Bettina Dietz Immobilien GbR |
| Anschrift | Amtsgasse 2 64832 Babenhausen |
| Telefon | 0800-811 0 711 |
| Vertretungsberechtigter | Bettina Dietz, Patrick Dietz, Pascal Dietz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Büro: 64850 Schaafheim, Wilhelm Leuschner Straße 10 Büro: 63594 Hasselroth, Rathausstraße 44 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europä |
| Steuernummer | 00831200060 |
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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