Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Wärmepumpe Luft - Wasser |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63849 |
| Ort | Leidersbach |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
Preise
| Kaufpreis | 215.000,00 € |
| Käuferprovision | Provision entfällt |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 61,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2024 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Teil-Vollsaniert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Ein neuer Lebensraum mit Vielfalt –
Die alte Schneiderei im neuen Glanz
Dieses attraktive Immobilienangebot ist für alle geeignet, die nach einem dynamischen Berufsalltag einen naturnahen und dennoch urbanen Rückzugsort suchen.
Das Investment bietet Eigennutzern als auch Kapitalanlegern, eine breite Auswahl an Möglichkeiten und schafft somit bleibende Werte.
Klare Fassaden, ein großzügiges Grundstück sowie 24 attraktiv geplante Wohneinheiten mit zeitgemäßen Grundrissen, erwarten Sie in der "Alten Schneiderei".
Das kernsanierte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, besticht durch seine individuelle Kubatur und wird über zwei Personenaufzüge erschlossen.
Highlight der modern ausgestatteten und lichterfüllten Wohnungen sind die Balkone sowie Terrassen. Zeitgenössische Wohnkultur, versprechen offene Wohn-, Koch- und Essbereiche sowie moderne Bäder mit bodengleicher Dusche.
Ausstattungsdetails-/Beschreibung in Kürze:
*Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
*2 separate Eingänge/Treppenhäuser mit modernen
Aufzugsanlagen (Personenaufzug in alle Etagen)
*zeitgemäße Grundrisse
*Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
*elektrische Rollläden
*Entspannungsbalkon
*hochwertiger Fußbodenbelag in Vinylausführung
(Eiche Optik astfrei) sowie sandfarbene
Feinsteinfliesen (30x60cm Format)
* Wandbeläge in Q2 Ausführung vorbereitet
*effiziente Warmwasser - Fußbodenheizung
*Schließanlage
*innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe
*TGL-Bad mit bodentiefem satiniertem Fenster, gefliester Dusche
(90x100cm) sowie hochwertiger Hans Grohe und
Geberit Sanitärausstattung
*Videogegensprechanlage mit Türspion
*ausreichend Elektroanschlüsse in allen Räumen
vorhanden
* Waschmaschinen-/Trockner Anschluss im Bad
vorhanden
* separates Kellerabteil
*Satellitenanlage
* zwei Außenstellplätze im Kaufpreis bereits enthalten
Die exakte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Grundriss.
Die im idyllischen Vorspessart gelegene Gemeinde Leidersbach, liegt ca. 15 km südöstlich von Aschaffenburg.
Der zuzugsbeliebte Wohnort, bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gibt es diverse Ärzte sowie eine Apotheke.
Durch die gute Autobahnanbindung zur A3, ist der problemlose Anschluss an die Metropolregion Rhein-Main oder auch in Richtung Würzburg gegeben.
Innerhalb kurzer Zeit sind Sie mitten im Rhein-Main-Drehkreuz, im 50 km entfernten Frankfurt.
63849 Leidersbach
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123