Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 89537 |
| Ort | Giengen an der Brenz |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2032-12-14 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 218.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 259.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19,00 % MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 137,48 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 75,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1816 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Teil-Vollrenoviert |
Verwaltung
| Denkmalgeschützt | |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Diese großzügige Stadthaus steht im Zentrum von Giengen a.d. Brenz. Einkaufszentren, Freizeit-Attraktionen, Schulen und alles, was man für den Alltag braucht, ist schnell zu Fuß erreichbar.
Der ebenerdige Eingangsbereich bietet auch Menschen mit Behinderung einen leichten Zugang zum Erdgeschoss. Auf dieser Ebene sind neben einer Küche und einer Speisekammer noch ein schönes Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC untergebracht. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere großzügige Räume, die als Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Arbeitsraum ideal genutzt werden können. Ein geräumiges Badezimmer, das ausgestattet ist mit Dusche, Badewanne und WC, ist dort ebenfalls vorhanden. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einer offenen Galerie, die sich je nach Anspruch optimal zum Arbeiten oder Wohnen eignet.
Die Immobilie kann sofort bezogen werden.
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert. Insbesondere nachfolgende, größere Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt:
1994/1995 Komplettsanierung des Dachstuhls (Gebälk, Eindeckung, Isolierung)
1994/1995 Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen
1994/1995 Renovierung der Innenräume
Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten in der Kernstadt verteilt.
89537 Giengen an der Brenz
Deutschland
Deutschland
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