Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Freiplatz |
Adresse
| Postleitzahl | 97424 |
| Ort | Schweinfurt / Oberndorf |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2024-09-06 |
| Wertklasse | D |
| Endenergiebedarf | 115.90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 200.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Hausgeld | 290,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 88,11 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
Diese moderne Erdgeschosswohnung im Hochparterre bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis auf über 88 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet (Übernahme möglich, aber kein muss) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Wohn- und Schlafräume, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer – hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Bedürfnisse.
Ein Highlight der Wohnung ist die gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Sie ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Ebenso gibt es eine direkte Durchreiche von Küche zum Essebereich im Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehört auch ein großzügiger Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Außenbereich bietet. Hier können Sie entspannen, frische Luft genießen oder gemütliche Abende verbringen.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und befindet sich in den Händen einer sehr gepflegten Wohngemeinschaft. Hier profitieren Sie von einem harmonischen Miteinander und einer angenehmen Nachbarschaft. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz im Freien, der Ihnen jederzeit zur Verfügung steht.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf modernes Wohnen und eine gute Nachbarschaft legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Alternative zum teuren Neubau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Verbrauchsausweis, D, 115,90 kWh/m²a, Gas, 1980
- Insgesamt 3 Wohn- und Schlafräume verteilt auf über 88 m² Wohnfläche
- 1x Außenstellplatz direkt vor dem Haus
- 1x privater Kellerabteil zu Lagermöglichkeiten
- 1x großer Balkon über die ganze Wohnungslänge
- Kunststofffenster 2 Fach-Isolierverglasung aus 2012 inkl. Rollos
- Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
- Möblierung auf Wunsch inklusive
- Innenausbau (Böden, Wände, Decken) modernisiert
- Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre)
- Das Wohngeld beträgt 290,-€ mtl. inkl. Heizkostenvorauszahlung
- Aktuelle Erhaltungsrücklage über 10.000€ (im Kaufpreis inbegriffen)
- Allg. Wäsche-, Trocken- und Fahrradraum
- Sehr gepflegte Hausgemeinschaft (überwiegend Eigennutzer)
- Stets gepflegte Außenanlage mit Hausmeister direkt vor Ort
- Kinderspielplatz am Haus
- breiter Eingangsbereich - ideal für den Möbeltransport
- Wohnung ist freistehend, dh. sofort beziehbar
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Oberndorf in der Stadt Schweinfurt, Bayern.
Verkehrsanbindung
Straßenverkehr: Sehr gut angebunden an die Autobahn A70.
Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere nahegelegene Bushaltestellen fußläufig erreichbar.
Bahnanbindung: Der Hauptbahnhof Schweinfurt ist wenige Minuten entfernt.
Die Kettelerstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, familienfreundlich und angenehm. Es handelt sich um eine attraktive Wohnadresse mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur, ideal für Familien und Berufspendler.
97424 Schweinfurt / Oberndorf
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 115.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Angaben gemäß § 5 TMG
VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek
Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900
Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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