Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Süd West |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Fenster Bidet |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen Laminat Terrakotta |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Straße | Am Eichelberg 34 |
| Postleitzahl | 95448 |
| Ort | Bayreuth |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-07-06 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 109.70 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Betriebskosten |
|
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| Kaltmiete | 1.500,00 € | ||
| Kaution |
|
||
| Nebenkosten |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 119,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 427,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 68,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2007 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | ab sofort |
Die Doppelhaushälfte mit lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Räumen wurde vor kurzem renoviert und ist top gepflegt. Im ganzen Erdgeschoss liegen Cotto-Fliesen, die mit ihrem mediterranen Flair viel Wärme verbreiten. Hier befinden sich das helle Wohnzimmer, die Küche inkl. Einbauküche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste WC. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Sowohl die Schatten- als auch die Sonnenterrasse laden zum gemütlichen Verweilen ein. Im Obergeschoss finden sich insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, zwei Waschtischen sowie ein WC und Bidet wieder. Der Hobbyraum im Kellergeschoss ist in Wohnraumqualität und –höhe mit Tageslichtfenstern, der sowohl als Gästezimmer als auch für Geburtstagsfeiert und Feste genutzt werden kann. Im Erdgeschoss wird das Haus über die Fußbodenheizung beheizt. Die restlichen Geschosse verfügen über Heizkörper. Die Gastherme ist im Dachspitz untergebracht. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus zum verstauen von Arbeitsgeräten. Eine Garage und ein Stellplatz runden die Ausstattung ab.
Gas, Strom, Warmwasser und Internet müssen vom Mieter selbst angemeldet werden und sind nicht im Mietpreis inbegriffen.
- traumhafter Blick über Bayreuth
- Fußbodenheizung
- großer Hobbyraum in Wohnraumqualität
- zwei Terrassen und Garten mit Gerätehaus
- Garage und Stellplatz
- Einbauküche
- Bad und Gäste-WC
Colmdorf liegt erhöht über der Stadt am Nordwesthang des Eichelbergs. Seit ihrem Bau im Jahr 1937 trennt die Autobahn A9 den Ortsteil von der Innenstadt. Eine Besonderheit im Stadtteil Colmdorf ist das Schloss Carolinenruhe, welches seit dem 16. Jahrhundert existiert und instand gehalten wird. Für den täglichen Bedarf zum Leben sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Arten von Schulen in Bayreuth vorhanden, auch in unmittelbarer Nähe.
Am Eichelberg 34
95448 Bayreuth
Deutschland
95448 Bayreuth
Deutschland
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Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
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Winkler & Brendel Immobilien GbR
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Telefonnummer: +49 (921) 151 209-0
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Berufskammer: IHK Bayreuth
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