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Ein Haus, viele Möglichkeiten!
Immobilie-ID: 429492

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Verbraucherinformationen
Verbraucherinformationen
Hausansicht von  der Straße
Hausansicht von der Straße
Hauseingangsbereich
Hauseingangsbereich
Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer im EG
Badezimmer im EG
Badezimmer im EG
Badezimmer im EG
Wohnbereich Einliegerwohnung
Wohnbereich Einliegerwohnung
Flurbereich Anbau
Flurbereich Anbau
Blick auf den Anbau
Blick auf den Anbau
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Bungalow
Hausart
429.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
262 m²
Wohnfläche ca.
1,177 m²
Grundstücksfläche ca.
8
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Gehoben
Bad
Dusche
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Parkett
Linoleum
Dachform
Walmdach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Fußboden

Adresse

Postleitzahl 38350
Ort Helmstedt
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-07-25
Primärenergieträger Gas
Wertklasse E
Ausstelldatum 26.07.2024
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 154,70 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 429.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 262,00 m²
Einliegerwohnung
Grundstücksfläche ca. 1.177,00 m²
Badezimmer 2
Seperate WCs 1
Terrassen 1
Zimmer 8

Zustand

Baujahr 1977
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2018
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt
Beschreibung

Viele Möglichkeiten bietet Ihnen dieses tolle Wohndomizil, welches im Jahre 1977 auf einem 1.177 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2001 um einen Anbau erweitert wurde. Die gesamt Wohnfläche von ca. 262 m² verteilt sich wie nachfolgend beschrieben auf das Haupthaus (Winkelbungalow) sowie den Anbau. Sie betreten das Haupthaus durch den zentralen Eingang und erreichen nach Durchschreiten des Windfangs direkt die Essdiele, einem der zentralen Punkte im Haus. Mit seinem Kaminofen lädt dieser zum gemütlichen Verweilen mit Freunden oder der Familie geradezu ein. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten auf dieser Ebene. So befinden sich neben der Küche mit angrenzendem Abstellraum, der HWR und das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse auch noch drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein barrierefreies Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC, Urinal und Waschtisch, in diesem Teil des Hauses.

Über eine Tür im Flurbereich erreichen Sie den Anbau. Hier stehen Ihnen verteilt auf zwei Etagen mit separatem Zugang ein Büro, ein Gäste- WC sowie eine kleine Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einer kleinen Dachterrasse zur Verfügung.
Ihre PKWs parken Sie sicher und bequem in der direkt am Haus befindlichen Doppelgarage.

Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen sauber und bequem über eine Gas-Zentralheizung mit Brennstoffzelle aus dem Jahr 2018.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch, rufen Sie uns an!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- Rollläden

- Winkelbungalow Baujahr ca. 1977
- Anbau über zwei Etagen Baujahr 2001( separater Zugang vorhanden )
- Wohnfläche Bungalow ca. 162 m²
- Wohnfläche Anbau inkl. Einliegerwohnung ca. 100 m²
- Grundstücksfläche 1.177 m²
- Fußbodenheizung (teilw.)
- elektr. Rollläden
- Gas-Brennstoffzellenheizung aus dem Jahr 2018
- Einbauküche im Haupthaus aus 2018 inkl.
- Kaminofen im Haupthaus aus 2018
- großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche,
WC und Waschtisch ( rollstuhlgerecht )
- Terrasse im Bereich Haupthaus teilw. überdacht
und zusätzlich eine Markise
- kleine Dachterrasse im Anbau ( Einliegerwohnung )
- Wasserenthärtungsanlage aus 2021
- Walmdach, eingeschränkt ausbaufähig
- Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Barmke der Stadt Helmstedt in Niedersachsen. Barmke ist ein ländlich geprägter Stadtteil mit etwa 830 Einwohnern und liegt ca. 7 km nordwestlich des Helmstedter Stadtzentrums. Die Nähe zur Bundesautobahn 2 (A2) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist. zudem bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, darunter Wander- und Radwege im nahegelegenen Naturpark Elm-Lappwald. Insgesamt bietet Barmke eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung, ideal für Familien und Berufspendler, die ein naturnahes Wohnen schätzen.

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Sonstige Angaben

Hinweise:
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


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Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


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