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Ein Investment mit Perspektive: Vermietete Wohnung in gepflegtem Zustand in Ober-Ramstadt
Immobilie-ID: 428448

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Wohn- und Essbereich / Küche
Wohn- und Essbereich / Küche
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Aussicht
Aussicht
Badezimmer
Badezimmer
GR 5.OG
GR 5.OG
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Etage
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
199.000,00 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Fahrstuhl
Personen
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 64372
Ort Ober-Ramstadt
Land Deutschland
Anzahl Etagen 8
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2027-11-21
Energieverbrauch-Kennwert 79.17 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger ERDGAS_LEICHT
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 199.000,00 €
Käuferprovision Provision entfällt
Hausgeld 270,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 70,42 m²
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 1970
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Vermietet
Beschreibung

In einer ruhigen und begehrten Feldrandlage von Ober-Ramstadt, nur wenige Kilometer von Darmstadt entfernt, erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung. Dank der hervorragenden Lage und Infrastruktur eignet sich die Immobilie ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine Kombination aus idyllischem Wohnen und städtischer Nähe suchen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1970 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick über die Stadt ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein behagliches Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine offene Küche, die optimal in den Wohnbereich integriert ist. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das derzeit als Abstellraum genutzt wird. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Lage

Die Lage dieser Wohnung in Ober-Ramstadt zeichnet sich durch ihre besondere Kombination aus naturnaher Umgebung und exzellenter Infrastruktur aus. Ober-Ramstadt liegt am Rande des Odenwaldes und bietet eine idyllische Wohnumgebung, die von viel Grün und einer reizvollen Landschaft geprägt ist. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sei es bei Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren in der Umgebung. Gleichzeitig punktet die Stadt mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben, insbesondere durch die Nähe zur Wissenschaftsstadt Darmstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist.

In Ober-Ramstadt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten, charmante Gastronomieangebote, verschiedene Arztpraxen und eine Vielzahl an Schulen, darunter auch Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage, die es ermöglicht, viele dieser Einrichtungen bequem zu erreichen.

Für Pendler und Berufstätige ist die Verkehrsanbindung ein weiterer Vorteil. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B426 und die Nähe zur Autobahn A5 sind sowohl die Bergstraße als auch Darmstadt und die Rhein-Main-Region problemlos erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet zusätzliche Mobilität, sodass auch ohne eigenes Auto eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Neben den praktischen Vorzügen zeichnet sich Ober-Ramstadt durch eine lebendige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Mischung aus einem aktiven Gemeindeleben, kurzen Wegen und der Nähe zu attraktiven Ausflugszielen wie dem Odenwald macht Ober-Ramstadt zu einem idealen Wohnort sowohl für Familien als auch für Singles und Paare.

64372 Ober-Ramstadt
Deutschland

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Sonstige Angaben

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist ihr aktueller Zustand. Sie ist sehr gepflegt und derzeit vermietet, was sie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Hier bietet sich Ihnen eine langfristig sichere und solide Investitionsmöglichkeit. Doch auch Selbstnutzer können von der harmonischen Lage und der angenehmen Wohnqualität profitieren.

Die Nettokaltmiete beträgt 890,00 EUR.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot könnte Ihr nächster großer Schritt in Richtung eines neuen Zuhauses oder einer rentablen Kapitalanlage sein.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank Immobilien GmbH
Anschrift Hauptstraße 37, 64711 Erbach
Telefon 06061/701-4280
Vertretungsberechtigter Bodo Tilly und Klaus Rug
Berufsaufsichtsbehoerde Amtsgericht Darmstadt
Handelsregister Handelsregister Darmstadt
Ust.-Id DE111610123

Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach

Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de

Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug

Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt

USt.-IdNr.: DE111610123

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