Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 48346 |
| Ort | Ostbevern |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2031-03-21 |
| Primärenergieträger | ELECTRICITY |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 16.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 569.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 124,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 446,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2020 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Neuwertig |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ostbevern! Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2020, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine ruhige Lage in einem neuen Wohngebiet. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 446 m² und einer Wohnfläche von ca. 124 m², ist dieses charmante Haus der perfekte Ort für Ihre Familie.
Die Immobilie mit dem praktischen Grundriss sowie hochwertiger Ausstattung verfügt über vier großzügige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Die hellen Räume, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das stilvolle Bad besticht mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne.
Das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und punktet mit elegantem Echtholzparkett, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die moderne, energieeffiziente Bauweise als KFW Effizienzhaus 40 sorgt zudem für niedrige Energiekosten und trägt zu einer nachhaltigen Lebensweise bei. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Aufbewahrungs- und Organisationskomfort.
Ein weiteres Highlight ist die große Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Dank der ruhigen Lage in einem neu erschlossenen Wohngebiet von Ostbevern genießen Sie hier sowohl Privatsphäre als auch eine freundliche Nachbarschaft.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Ostbevern wartet auf Sie!
Kombinieren Sie Ihren Hauskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank im Münsterland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.
Einfamilienhaus
- Baujahr 2020
- KFW 40 Effizienzhaus
- große Garage
Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer
- Offene Küche
- Diele
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
Dachgeschoss
- Bad
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
Dachboden:
- Lagerfläche
Ausstattung:
- Luft- Wasser- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnungsbe-/ und entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Echtholzparkett
- Bodentiefe Fenster
- Sanitärkeramik und Fliesen von Villeroy & Boch
- elektrische Rollläden
- Smart Home
- Terrassenüberdachung
Ostbevern gehört zum Kreis Warendorf und bietet eine gute Infrastruktur und schöne Wohngebiete, die mit viel Grün durchzogen sind. Dies und die gute Verkehrsanbindung machen Ostbevern zu einer attraktiven Wohngemeinde, in der es sich idyllisch leben lässt. Ostbevern liegt nur unweit von den Städten Münster und Osnabrück entfernt und hat etwa ca. 11.200 Einwohner. In der Gemeinde sind Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen ansässig. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, zwei offene Ganztagsgrundschulen, eine Sekundarschule und ein privates, staatlich anerkanntes, Gymnasium sind hier vertreten.
Die Autobahnen A1 und A43 liegen nur wenige Kilometer entfernt, weiterhin gibt es gute Busverbindungen und einen Bahnhof. Mit dem Zug ist die Stadt Münster in einer Viertelstunde und Osnabrück in etwa 25 Minuten erreichbar. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist unweit entfernt.
48346 Ostbevern
Deutschland
Deutschland
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DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
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Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
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Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
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Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.