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Einfamilienhaus in Hohenmemmingen sucht glückliche Familie!
Immobilie-ID: 426632

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Ansicht Garagen
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Badezimmer EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Toilette EG
Toilette EG
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Küche OG
Küche
Küche
Küche / Esszimmer OG
Küche / Esszimmer OG
Küche / Esszimmer
Küche / Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Zugang in den Garten
Zugang in den Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
275.000,00 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche ca.
486 m²
Grundstücksfläche ca.
6
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Unterkellert teil

Adresse

Postleitzahl 89537
Ort Giengen an der Brenz / Hohenmemmingen
Land Deutschland
Anzahl Etagen 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2026-07-21
Primärenergieträger ERDGAS_SCHWER
Wertklasse G
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 249.00 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 275.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Flächen

Wohnfläche ca. 139,49 m²
Grundstücksfläche ca. 486,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 3
Zimmer 6

Zustand

Baujahr 1935
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Hier spricht die Lage für sich!
Das Wohnhaus liegt fußläufig zum Ortskern von Hohenmemmingen und eignet sich als gemütliches Zuhause für die ganze Familie.

Dieses Haus erstreckt sich über zwei Etagen, mit der Möglichkeit das Dachgeschoss noch vollständig auszubauen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette. Vom zentralen Flur erreichen Sie über eine Holztreppe das Obergeschoss. Hier finden Sie eine offene Küche mit Esszimmer und Zugang auf den Balkon. Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer runden das Raumangebot ab.

Die Heizung mit Haustechnik und einem Keller befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ein kleiner Vorratskeller ist von außen erreichbar.

Für PKWs stehen Ihnen eine Doppel- sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Ein kleiner Gemüsegarten mit einem Platz an der Sonne, eignet sich ideal für die Selbstversorgung und angenehme Stunden im Freien.

Ausstattung

Das angebotene Einfamilienhaus ist wie nachfolgend ausgestattet:

Fenster:
zweifach verglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gaszentralheizung

Das Zweifamilienhaus wurde im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert. Insbesondere nachfolgende, größere Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt:

2017 - Erneuerung der Elektrik
2001 - Einbau einer Gaszentralheizung
1999 / 2002 / 2017 - Austausch der Fenster

Lage

Hohenmemmingen ist ein Stadtteil von Giengen an der Brenz im baden-württembergischen Landkreis Heidenheim. Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Im ganzen Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft.

Im Stadtteil Hohenmemmingen befindet sich neben einem Kindergarten und einer Kita noch eine Grundschule und in der Kernstadt Giengen gibt es ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule sowie mehrere Grundschulen, Kindergärten und Kitas. Einkaufsmöglichkeiten sind über kurze Wege erreichbar.

89537 Giengen an der Brenz / Hohenmemmingen
Deutschland

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