Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | nein |
| Wintergarten |
Adresse
| Postleitzahl | 92711 |
| Ort | Parkstein |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-08-07 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 140.20 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 119.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 90,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 485,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1969 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, maßgeschneidert für junge Familien, die nach einem frischen Start suchen. Dieses Einfamilienhaus bietet sowohl Raum als auch Komfort und das zu einem attraktiven Preis von 119.000 Euro.
Mit einer Wohnfläche von 90 m² präsentieren sich in diesem Haus vier großzügig geschnittene Zimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort, während der offene Wohnbereich Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien.
Ein Highlight dieses Angebots ist das 485 m² große Grundstück, das sich hervorragend als Spieloase für Kinder eignet oder für gemütliche Grillabende mit Freunden oder der Familie. Der Garten bietet ausreichend Platz, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Ob Gemüsebeet oder ein kleiner Spielplatz, hier können Sie Ihren eigenen Wohlfühlbereich gestalten.
In puncto Energieeffizienz befindet sich das Haus in der Klasse 'E'. Das bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses nach Ihren Vorstellungen in ein noch umweltfreundlicheres Zuhause zu verwandeln und langfristig Energiekosten zu sparen.
Diese Immobilie bietet nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch den Startpunkt für eine neue, aufregende Lebensphase. Erkunden Sie in einer entspannten Familiengegend, in der Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt liegen, das Potential dieses Hauses. Verleihen Sie Ihrem Familienleben neuen Schwung in einem Zuhause, das Sie mit einem ausgewogenen Verhältnis von Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl willkommen heißt.
- Preisgünstiges Einfamilienhaus mit Kaufpreis von 119.000 Euro
- Großzügiges Grundstück mit 485 m², perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Spielplätze
- Wohnfläche von 90 m² mit durchdachter Raumaufteilung auf 4 Zimmer, ideal für Familien
- Effiziente Ölheizung sorgt für angenehme Wärme und geringe Heizkosten
- Energieeffizienzklasse E bietet Potenzial für zukünftige energetische Verbesserungen
- Doppeltverglaste Fenster garantieren gute Isolierung und reduzierte Außengeräusche
- Schneller Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und gute Infrastruktur
- Perfekte Umgebung mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
- Ruhige Wohnlage
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend, die ideal für junge Familien ist. Die Straße zeichnet sich durch ihre entspannte Atmosphäre und eine lockere Nachbarschaftsgemeinschaft aus, was ein perfektes Umfeld für Kinder zum Aufwachsen bietet.
Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahegelegene Spielplatz Hammerles nur etwa 60 Meter entfernt und bietet einen sicheren Ort zum Spielen und Entdecken. Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da die nächste Bushaltestelle nur rund 200 Meter entfernt ist und schnelle Verbindungen in umliegende Gebiete ermöglicht.
Ein weiterer wichtiger Aspekt für junge Familien ist das Vorhandensein von Bildungseinrichtungen in der Nähe. In der Umgebung von Parkstein gibt es verschiedene Schulen und Kindergärten, die innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Dies gewährleistet eine gute schulische Betreuung und eine Vielzahl an Bildungsangeboten für die Kleinen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden, wodurch lange Besorgungsfahrten vermieden werden können. Ein Supermarkt liegt in bequemer Reichweite, so dass die wöchentliche Einkaufstour schnell und stressfrei erledigt werden kann.
Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Die nächste Autobahn ist in etwa 10 Kilometern erreichbar, was eine gute Anbindung an größere Städte und Fernziele ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ungefähr 120 Kilometer entfernt und bietet somit Komfort für gelegentliche Geschäftsreisen oder Urlaubsflüge.
Zusammengefasst bietet die Immobilie nicht nur ein harmonisches und sicheres Umfeld für die Familie, sondern auch eine praktische Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten, die den Alltag erleichtern.
92711 Parkstein
Deutschland
Deutschland
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräsenz:
Karl Zufrieden Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen Karl Zufrieden Immobilien, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von Karl Zufrieden Immobilien kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Karl Zufrieden Immobilien behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Hinweis zur Problematik externer Links:
Karl Zufrieden Immobilien ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die Karl Zufrieden Immobilien zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich.
Für fremde Inhalte (in dieser Internetpräsenz eingefügte Hyperlinks bzw. Querverweise auf Inhalte anderer Anbieter) ist Karl Zufrieden Immobilien nur dann verantwortlich, wenn Karl Zufrieden Immobilien von ihnen (d.h. auch von einem rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalt) positive Kenntnis hat und es Karl Zufrieden Immobilien technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern.
Hyperlinks sind naturgemäß dynamische Verweise, deren fremden Inhalt bei erstmaliger Verwendung dahingehend überprüft wurde, ob durch sie eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst werden könnte. Karl Zufrieden Immobilien ist aber nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die Karl Zufrieden Immobilien innerhalb dieser Seiten verweist, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn Karl Zufrieden Immobilien feststellen sollte oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem Karl Zufrieden Immobilien einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird Karl Zufrieden Immobilien den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit Karl Zufrieden Immobilien dies technisch möglich und zumutbar ist. Die technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird nicht dadurch beeinflußt, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von dieser Internetpräsenz von anderen Servern aus auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann.
Personenbezogene Daten:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, Karl Zufrieden Immobilien personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihren Namen, Ihre Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, eMail-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weist Karl Zufrieden Immobilien gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet.
Karl Zufrieden Immobilien weist Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigem Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Karl Zufrieden Immobilien weiß das ihr entgegen gebrachte Vertrauen zu schätzen und wird äußerste Sorgfalt walten lassen, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an Karl Zufrieden Immobilien wenden. Schreiben Sie an: karl.zufrieden@claca-immobilien.de
Urheber- und Kennzeichenrecht:
Karl Zufrieden Immobilien ist bestrebt, die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluß zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, von Karl Zufrieden Immobilien selbst erstellte Objekte bleibt allein bei Karl Zufrieden Immobilien. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung durch Karl Zufrieden Immobilien nicht gestattet.
Rechtswirksamkeit:
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.