Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 89547 |
| Ort | Gerstetten / Gussenstadt |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-05-07 |
| Primärenergieträger | FERN |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 329.40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 250.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19,00% MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 146,16 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 721,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1961 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, welches mit seinem praktischen und funktionalen Grundriss wie auch den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten ein besonderes Wohngefühl vermittelt.
Erbaut ist das Haus auf einem großzügigen Grundstück von 721 m², das von einem liebevoll gepflegten Garten umgeben ist. Dieser bietet nicht nur Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien, sondern auch Raum für kreative Gestaltungsideen.
Mit einer Wohnfläche von rund 146 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile. Die aufgeführte Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 7- Zimmer, Küche und zwei Tageslichtbäder.
Im gesamten präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand, gleichwohl ist der Zustand des Objekts im Hinblick auf den heutigen Wohnstandard dennoch als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Dies bietet jedoch zeitgleich die spannende Gelegenheit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und zu gestalten.
Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt, so freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Das angebotene Einfamilienhaus ist derzeit wie nachfolgend ausgestattet:
Fenster:
Überwiegend:
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Teilweise:
Zweifach verglaste Holzfenster
Heizung:
Fernwärme über Biogasanlage
WW-Aufbereitung über separate Öl- Heizung
Bodenbeläge:
Fliesen: Küche EG, Flur EG, Bad EG, Waschraum UG
Parkett: Wohnzimmer EG, Schlafzimmer EG, Kinderzimmer EG
Teppichboden: Kinderzimmer DG, Schlafzimmer DG
Laminat: Flur DG
Diese Immobilie wurde im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert. Insbesondere nachfolgende, größere Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt:
ca. im Jahre 1970 - Nachträgliche Isolierung des Dachgeschosses
im Jahre 1995 - überwiegender Tausch der Fenster in zweifach-Isolierverglasung Kunststoff Weiss
im Jahre 2000 - teilweise Erneuerung der Elektroleitungen im Obergeschoss
im Jahre 2010 - teilweise Erneuerung der Wasserleitungen im Obergeschoss
im Jahre 2022 - teilweise Erneuerung der Wasserleitungen im Erdgeschoss
im Jahre 2022 - umfassende Renovierung Bad EG
im Jahre 2023 - Fernwärmeanschluss an Biogas Gussenstadt
- Glasfaseranschluss vorhanden
Gussenstadt ist ein Teilort der Gemeinde Gerstetten im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge. Hier lassen sich Arbeit, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Die Gemeinde Gerstetten bietet eine intakte und sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken, Kitas- und Kindergärten sowie Grund- Haupt- und Realschule sind direkt im Ort vorhanden.
Die Verkehrsanbindung Gerstettens bzw. des Teilortes Heldenfingen ist ebenfalls positiv hervorzuheben. Die Autobahn A7 in Niederstotzingen ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht. Darüber hinaus macht die Nähe zu Heidenheim, Ulm oder Geislingen, Gerstetten mit seinen Teilorten zum attraktiven Wohnort.
Auch für Sportfreunde und Naturliebhaber ist viel geboten. Eingebettet in die weiträumigen Hochflächen der Schwäbischen Alb mit ihren Kuppen, ausgedehnten Heideflächen und Trockentälern bietet Gerstetten ein hohes Maß an Lebensqualität.
89547 Gerstetten / Gussenstadt
Deutschland
Deutschland
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