Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26188 |
| Ort | Edewecht |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2032-12-04 |
| Wertklasse | H |
| Endenergiebedarf | 274.90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 250.000,00 € |
| Käuferprovision | 3 % inkl. MwSt. |
| Freitext zum Preis | inkl. Einbauküche |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 151,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 245,90 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.134,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 95,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
In einer Sackgassenendlage in Edewecht befindet sich dieses solide Einfamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnküche mit gepflegter Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet einen Flurbereich mit Einbauschrank, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC. Die Terrasse bietet einen exklusiven Kamin mit zugehörigem Windschutz mit Glaselementen. Als Nutzfläche stehen ein Teilkeller und das geräumige Nebengebäude zur Verfügung.
massiv gemauertes, zweischaliges Außenmauerwerk aus rotbunten Klinkersteinen; Erdgeschoss mit überwiegendem Betonfußbodenaufbau
Satteldachkonstruktion mit gartenseitiger Dachgaube; Dacheindeckung mit roten Tondachziegeln
Holzbalkendecke zwischen Erd- und Obergeschoss
Dachspitzboden vorhanden; Zugang vom Flur im Obergeschoss
weiße Kunststofffenster und -terrassentür mit 2-fach Verglasung; zwei Dachfenster im Obergeschoss vorhanden; Außenrollläden im kompletten Erdgeschoss und Obergeschoss vorhanden
Hauseingangstür und Nebeneingangstür ebenfalls in weißer Kunststoffausführung, tlw. mit Glasausschnitten
Innentüren im Erdgeschoss als braune Holztüren mit entsprechender Zarge; Innentür zum Wohnzimmer mit Glasausschnitten
vielfach Holzdeckenvertäfelung vorhanden
geschlossene Holztreppe zum Obergeschoss
offene Treppe zum Kellerbereich (Holztreppe); Kellerraum mit zwei Kellerräumen, davon einem erhöhten Kellerraum (früherer Kartoffelkeller)
Gäste-WC und Badezimmer im Erdgeschoss mit helltönigen Bodenfliesen (diagonale Verlegung); weiße, deckenhohe Wandfliesen
Gäste-WC mit wandhängendem WC („weiß“)
Bad mit Waschbecken, wandhängendes WC, Dusche mit Glaselementen; Sanitärobjekte „beige“
Bodenfliesen Flur und Küche „beige“, diagonale Verlegung
Wohnküche mit gepflegter Einbauküche inklusive Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
Wohnzimmer mit modernem, grauen Vinylboden ausgestattet
Schlafzimmer I mit Teppichboden; Schlafzimmer II mit hellem Laminat ausgestattet
Obergeschoss größtenteils mit erneuerungsbedürftigem Teppichboden versehen; Bad/Küche mit mehrfarbigen Fliesen ausgestattet, WC und Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet
Innentüren im Obergeschoss als weiße Holztüren mit entsprechenden Holzzargen
Terrassenbereich mit Überdachung sowie mit massiv gemauertem Kamin; Glaselemente als Windschutz installiert
Gaszentralheizung Fabrikat „Viessmann“, Baujahr: 1987
Raumerwärmung überwiegend mit Rippenheizkörper im Erd- und Obergeschoss
Satellitenschüssel vorhanden, Fernsehempfang in diversen Räumen
Nebengebäude überwiegend massiv gemauert, teilweise mit Blechverkleidung; Dach als Satteldachkonstruktion; Dacheindeckung mit brauntönigen Betondachziegeln
Zwischendecke aus Holzbalkenlage und Holzdeckenvertäfelung
diverse Flügeltore und Türen bieten Zugang zu den unterschiedlichen Räumen im Nebengebäude
Durch die ruhige aber dennoch zentrale Lage sind viele Infrastruktureinrichtungen von Edewecht bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen bestehen ebenfalls zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn sowie zur Universitätsstadt Oldenburg.
26188 Edewecht
Deutschland
Deutschland
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
Die Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist bemüht, für die Richtigkeit und Aktualität aller auf der Website enthaltenen Informationen und Daten zu sorgen. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit aller oder einzelner Informationen und Daten wird jedoch keine Gewähr übernommen. Dies gilt auch für Websites, auf die durch einen Hyperlink verwiesen wird. Die Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist für den Inhalt von Websites, die über einen Hyperlink erreicht werden, ebenfalls nicht verantwortlich. Die Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH behält sich vor, ohne Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen oder Daten vorzunehmen. Das Layout, die Texte und Grafiken auf allen Seiten von www.friedrichs-bad-zwischenahn.de unterliegen – soweit nicht ausdrücklich andere Urheber angegeben sind – dem Copyright der Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS-Plattform“) zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein.
Diese ist unter folgendem Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kontakt per Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Datenschutz
Kontaktformular
Die Daten des Kontaktformulars werden direkt per E-Mail an den Betreiber (Friedrichs Immobilien) geschickt. In der E-Mail erscheinen nur die Daten, die der Kunde eingegeben hat.
Nutzungsdaten
Wir erheben und verwenden personenbezogene Daten von Ihnen nur, soweit dies erforderlich ist, um die Inanspruchnahme unseres Internetangebotes zu ermöglichen. Die Daten werden ausschließlich zu dem Zweck verwendet, den Sie durch Ihren Text im Kontaktformular bestimmen. Die von Ihnen zur Verfügung gestellten personenbezogenen Daten werden nur zur Beantwortung Ihrer Anfragen, zur Abwicklung mit Ihnen geschlossener Verträge und für die technische Administration verwendet. Zugriff auf die Daten haben nur die Mitarbeiter des Betreibers (Friedrichs Immobilien). An Dritte werden die Daten nicht weitergegeben.