Ausstattung
Abstellraum | |
Bad |
Dusche Wanne |
Befeuerung / Energieträger |
Gas |
Boden |
Fliesen Teppich Laminat Linoleum |
Dachform |
Satteldach |
Gartennutzung | |
Heizungsart |
Zentral |
Kabel-Sat-TV | |
Küche |
EBK |
Sauna | |
Swimmingpool |
Adresse
Postleitzahl | 37434 |
Ort | Gieboldehausen |
Land | Deutschland |
Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
Art | Bedarf |
Gültig bis | 2034-09-11 |
Primärenergieträger | Gas |
Wertklasse | F |
Ausstelldatum | 12.09.2024 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 162,18 kWh/ (m²a) |
Preise
Kaufpreis | 249.000,00 € |
Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
Wohnfläche ca. | 216,00 m² |
Grundstücksfläche ca. | 2.007,00 m² |
Badezimmer | 1 |
Schlafzimmer | 3 |
Zimmer | 5 |
Zustand
Alter | Altbau | ||
Baujahr | 1850 | ||
Erschließung |
|
||
Verkaufstatus | Offen | ||
Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
Verfügbar ab | in Absprache |
Beschreibung
Dieses einzigartige Einfamilienhaus, ein beeindruckendes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1700, steht in Gieboldehausen auf einem großzügigen Grundstück von 1.988 m². Die historische Immobilie kombiniert den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Annehmlichkeiten moderner Ausstattung und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Raumaufteilung
Die Wohnräume befinden sich im ersten Stock und umfassen eine großzügige Wohnfläche von ca. 216 m². Diese verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, Essbereich, gemütliches Schlafzimmer, Gästezimmer, kleinen Patyraum mit Bar, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Flur. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der einen herrlichen Blick auf den parkähnlichen Garten bietet. Das Haus verfügt über ein geräumiges, modernisiertes Badezimmer incl. Whirlpool, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Nutzfläche von 200 m² bietet reichlich Platz für Hobbyräume, Werkstätten oder Lagermöglichkeiten.
Ausstattung
Das Fachwerkhaus wurde zuletzt 2017 modernisiert. Die Elektrik ist zeitgemäß und entspricht aktuellen Standards. Das Highlight der Immobilie ist das Schwimmbad, sowie die Sauna, die Ihnen entspannte Stunden in privater Atmosphäre ermöglichen. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Heizung sollte erneuert werden.
Außenbereich
Der parkähnliche Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Auf dem weitläufigen Grundstück können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihre eigenen gärtnerischen Ideen umsetzen. Der große Balkon lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein, während das Schwimmbad für Erfrischung an heißen Tagen sorgt.
Sonstiges
Diese einmalige Immobilie vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Sie ist ideal für Liebhaber von Fachwerkhäusern und Menschen, die das Besondere suchen. Das großzügige Grundstück und die exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem wahren Juwel in Gieboldehausen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern.
Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!
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Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:
www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch
Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Balkon
Der Flecken Gieboldehausen ist der Hauptort der Samtgemeinde Gieboldehausen. Hier leben knapp 4.000 Einwohner. Er liegt im südniedersächsischen Untereichsfeld und gehört zum Landkreis Göttingen.
Er verfügt über umfangreiche Infrastruktur. Schulen, Kindertagesstätten, Seniorenheime, ärztliche Versorgung, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants machen Gieboldehausen zu einem attraktiven Wohnort.
Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, Vereine, Verbände und Kirchen beleben den Ort.
Gieboldehausen ist verkehrsgünstig zu erreichen. Die B 247 (Verbindung von Duderstadt nach Katlenburg) und die B 27 (Verbindung von Göttingen nach Herzberg) führen durch den Ort. Duderstadt ist lediglich 13 km entfernt. Die Universitätsstadt Göttingen liegt südöstlich in 26 km Entfernung. Zu beiden Städten besteht eine gute Busanbindung.
37434 Gieboldehausen
Deutschland
Deutschland
Firmenname | VR-Bank Mitte eG |
Anschrift | Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt |
Telefon | 05527 845-0 |
Vertretungsberechtigter | Björn Henkel und Jan Michalek |
Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn www.bafin.de |
Handelsregister | Amtsgericht Göttingen |
Ust.-Id | DE 113 059 085 |
Weiteres | Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform) Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de Vorsitz des Aufsichtsrates: Jörg Bringmann Sitz der Genossenschaft: 37115 Duderstadt |
Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann
Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt
Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.