Ausstattung
| Abstellraum | |
| Befeuerung / Energieträger |
Holz |
| Boden |
Fliesen |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 54487 |
| Ort | Wintrich |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 24.01.2032 |
| Primärenergieträger | Holz |
| Wertklasse | H |
| Ausstelldatum | 25.01.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 353.7 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis |
|
||||
| Käuferprovision | 3,570 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 120,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 91,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Teil-Vollrenoviert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Durch die neue Eingangstür betreten Sie den großzügigen Flur, indem ein Holzofen steht der diese Etage und das Treppenhaus beheizt. Hier befindet sich auch noch ein Abstellraum und der Zugang zur Garage, die ins Haus integriert ist. Dies ist natürlich sehr praktisch zum Be- und Entladen.
Die Waschküche befindet sich hinter der Garage und kann noch als Duschbad erweitert werden, da die Anschlüsse schon vorinstalliert sind.
Über das Treppenhaus kommen Sie in die komplett renovierte obere Etage. Hier wurde Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad eingerichtet. Auf dieser Etage können Sie bereits wohnen und die übrigen Restarbeiten nach und nach fertigstellen. Der Pelletofen schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre und auch die neuwertige Einbauküche ist im Preis enthalten. In den drei vorhandenen Zimmern im Dachgeschoss sind bereits einige Arbeiten erledigt, wobei auch hier ein Zimmer als Bad vorgesehen und vorinstalliert ist.
Folgende Arbeiten wurden seit 2016 ausgeführt:
- doppelt verglaste Fenster eingebaut
- Pelett- und Holzofen
- neue Elektro- und Wasserinstallation
- Fußbodenbeläge
- Decken mit Holzpaneel verkleidet
- neues Wannenbad
- Hauswand der Straßenfront gedämmt
- Dach neu eingedeckt
Ein weiteres Highlight ist das gegenüberliegende Grundstück von 135 Quadratmeter, auf dem eine großzügige Garage/Scheune steht. Innen ist diese mit einer Grube ausgestattet zum handwerklichen Schrauben.
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Motorrad, Maschinen, Handwerkszeug ist ausreichend vorhanden. Zudem ist das Dachgeschoss über eine Holztreppe erreichbar.
Die Stellfläche des Außenbereiches könnte für Wohnmobil oder Boot genutzt werden.
Für einen kleinen Vorgarten mit Sitz-und Grillfläche wäre auch sicherlich noch Platz.
Als Immobilienabteilung der Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG betreuen wir Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, die Finanzierung und Absicherung Ihrer Wunschimmobilie und begleiten Sie über den Notartermin hinaus.
Wir freuen uns über Ihre Fragen und Wünsche.
Rufen Sie uns an, Sie sind herzlich willkommen. Tel. 06533 - 763100
54487 Wintrich
Deutschland
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| Firmenname | Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG |
| Anschrift | Schlossplatz 2, 55469 Simmern |
| Telefon | 06533 76111 |
| Vertretungsberechtigter | Erik Gregori (Co-Vorstandssprecher), Michael Hoeck (Co-Vorstandssprecher), Peter van Moerbeeck, Dr. Michael Wilkes |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn , www.bafin.de |
| Handelsregister | Gen.-Register Nr. Amtsgericht Bad Kreuznach |
| Ust.-Id | DE148116278 |
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Schlossplatz 2
55469 Simmern
E-Mail: immobilien@volksbank-hunsrueck.de
Gen.-Register Nr. Amtsgericht Bad Kreuznach 320
Vorstand: Erik Gregori (Co-Vorstandssprecher), Michael Hoeck (Co-Vorstandssprecher), Peter van Moerbeeck, Dr. Michael Wilkes
Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin),
Graurheindorfer Str. 108,
53117 Bonn ,
www.bafin.de
USt.-IdNr.: DE148116278