Einzugsbereit - Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor und Traumgarten

Immobilie-ID: 429970

Außenbereich
Ein wahres Highlight dieses Anwesens ist der traumhafte, liebevoll gepflegte Garten. Er lädt nicht nur zur Entspannung ein, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung. Ein dekorativer Brunnen sowie eine großzügige Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern gewährleisten eine nachhaltige Bewässerung. Für zusätzliche Erholung an heißen Tagen sorgt das Kneippbecken.

Komfortabel und praktisch gestaltet sich die Parksituation: Neben einer Garage stehen zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Zudem führt die Kelleraußentreppe direkt in die Garage, was den Zugang besonders bequem macht. Die Fassade erhielt 2010 einen neuen Anstrich und Putz, wodurch das Haus ein einladendes Erscheinungsbild erhält.

Auch in puncto Energieeffizienz ist das Anwesen gut aufgestellt. Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 sowie eine umweltfreundliche Solaranlage zur Warmwassererzeugung sorgen für nachhaltige Wärme. Zudem sind die Fenster 2-fach verglast, wobei einige im Jahr 2014 erneuert wurden.

Kellergeschoss (KG)
Schon beim Betreten des Hauses fällt der mediterrane Charme auf, der durch stilvolle Terracotta-Fliesen unterstrichen wird. Diese Bodenbeläge setzen sich auch im Erdgeschoss fort und verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das sich ideal als Jugendzimmer oder Gästeunterkunft eignet. Ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Darüber hinaus bietet ein geräumiger Abstellraum reichlich Platz für verschiedenste Utensilien. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen weiteren kleinen Keller- oder Lagerraum.

Erdgeschoss (EG)
Der Lebensmittelpunkt des Hauses erstreckt sich im Erdgeschoss, wo der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Grundofen für wohlige Wärme in den Übergangsmonaten sorgt. Direkt angrenzend befindet sich der lichtdurchflutete Wintergarten – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden mit der Familie.

Die separate Küche überzeugt mit einer praktischen Aufteilung und ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Ein helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein modernes Badezimmer (2012 saniert) sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, komplettieren diese Etage. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Dachgeschoss (DG)
Noch mehr Wohnfläche eröffnet das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen ein Wohn- und Schlafbereich, eine großzügige Küche mit Essplatz sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ein zusätzlicher Raum, der bisher nicht ausgebaut wurde, eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten – je nach individuellem Bedarf.