Ausstattung
Abstellraum | |
Ausstattungskategorie | Gehoben |
Kamin | |
Küche |
Offen |
Unterkellert | nein |
Wintergarten |
Adresse
Postleitzahl | 48291 |
Ort | Telgte |
Land | Deutschland |
Energiepass
Art | Bedarf |
Gültig bis | 2032-04-21 |
Primärenergieträger | GAS |
Wertklasse | B |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 57.30 kWh/ (m²a) |
Preise
Kaufpreis | 638.000,00 € | ||
Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
Wohnfläche ca. | 141,98 m² |
Grundstücksfläche ca. | 524,50 m² |
Badezimmer | 1 |
Schlafzimmer | 3 |
Seperate WCs | 1 |
Garagen/ Stellplätze | 1 |
Zimmer | 4 |
Zustand
Baujahr | 2013 |
Verkaufstatus | Offen |
Zustand | Gepflegt |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Gut geeignet für die kleine Familie mit einem Kind oder einem Paar das auch gerne aus dem Homeoffice arbeiten möchte.
Dieses exklusive, moderne und gut durchdachte Einfamilienhaus bietet ein Höchstmaß an Komfort und befindet sich im schönen Telgte.
Die moderne Architektur, exklusive Materialien, hier wurde an nichts gespart. Das gilt für die technische Ausstattung genauso wie für die geschmackvolle, besondere Innengestaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn-Essbereich mit schwebendem Kaminofen. Die offene Küche mit einer auf Maß angefertigten stilvollen Einbauküche, mit hochwertigen Markengeräten lässt keine Wünsche offen und könnte zusätzlich übernommen werden. Ein Abstellraum und das Gäste-WC bilden den Abschluss im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss liegt separiert durch eine Doppelflügeltür aus Glas das Elternschlafzimmer, ein schöner Ankleidebereich und ein großzügiges Bad. Zwei weitere Räume sind als Schlafbereich, Büro oder Hauswirtschaftszimmer zu nutzen. Wer keinen Ankleidebereich benötigt, könnte diese Fläche auch zu einem weiteren Bürobereich umfunktionieren.
Auch der Außenbereich überzeugt Liebhaber moderner Gestaltung. Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich anschließend an das Wohnzimmer ein verglaster "Kaltwintergarten" (nicht in der Wohnfläche enthalten), die hochwertigen Glas-Schiebe-Elemente ermöglichen einen fließenden Übergang in den Garten. Bei diesem Einfamilienhaus wurde nichts dem Zufall überlassen – bereits die Zufahrt auf das Grundstück mit elektrischen Tor vermittelt ein gutes Gefühl.
Mit seiner perfekt abgestimmten Bepflanzung ist der Garten dem klaren Stil des Wohnhauses angepasst.
Alles in allem befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand und die Ausstattung liegt weit über dem normalen Standard.
Auch auf Technik und Sicherheit wurde viel Wert gelegt. Das Haus ist mit einer Alarmanlage und Sicherheitseingangstür ausgestattet. Eine PV-Anlage mit einer Leistung von 2,25 KWp und Solarpanels zur Warmwasserunterstützung wurden auf dem Dach dieser Immobilie installiert.
Zum Haus gehören ein Doppelcarport mit anschließender Werkstatt und weitere Stellplätze.
Auch eine Doppellader-Wallbox fehlt dieser Immobilie nicht.
Die Einbauküche und verschiedenes an Mobiliar kann hier zusätzlich übernommen werden.
Die Fotos zeigen eine möblierte Immobilie, zwischenzeitlich konnten die Eigentümer in ihr neues Zuhause übersiedeln, so dass die Immobilie zeitnah übergeben werden kann.
Dieses ansprechende Schmuckstück kommt Ihren Wünschen und Vorstellungen ganz nah? Dann stimmen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!
Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
- Wohngebiet in Randlage
- Baujahr 2013
- Grundstück ca. 525 m²
- Außenbereich überzeugt Liebhaber mit modern gestaltetem Garten
- verglaster "Kaltwintergarten"
- Doppelcarport mit anschl. Werkstatt und weitere Stellplätze
- Zufahrt mit elektrischem Tor
- Alarmanlage und Sicherheitseingangstür
- Gasheizung Brennwerttechnik mit Solarunterstützung
- PV-Anlage mit einer Leistung von 2,25 KWp
- Kontrollierte Raumlüftung
- Doppellader-Wallbox
ERDGESCHOSS:
- großer Wohn-Essbereich mit schwebendem Kaminofen
- offene Küche mit stilvoller Einbauküche und hochwertigen Markengeräten
(kann zusätzlich übernommen werden)
- Abstellraum
- Gäste-WC
DACHGESCHOSS:
- Elternschlafzimmer
- großzügiger Ankleidebereich
- 2 weitere Zimmer
- 1 Bad mit Dusche und Wanne
Telgte - eine kleine und attraktive Stadt mit ca. 20.200 Einwohnern, ca. 12 km östlich von Münster gelegen. Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Hervorzuheben ist die Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung über die entsprechenden Bundesstraßen. Diese Kleinstadt vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind, und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.
48291 Telgte
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstraße 66
48143 Münster
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
Email: info@volksbank-immobilien.info
Web: www.volksbank-immobilien.info
Vertretungsberechtigte:
Geschäftsführer Andreas Howe, Dr. Oliver Altenhövel
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster – Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Registernummer: HR B 19070
USt.ID: DE 124 376 203
Verbraucherinformation – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr
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