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Energetisches Traumhaus! Modernes KfW 40 Einfamilienhaus im Baugebiet Gantenstraße in Borghorst
Immobilie-ID: 427378

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Energetisches Traumhaus!
Modernes KfW 40 Einfamilienhaus im
Baugebiet Gantenstraße in Borghorst
EG
EG
OG
OG
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
629.000,00 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche ca.
478 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Gehoben
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Wärmepumpe Luft - Wasser
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fußboden
Küche
Offen
Stellplatz
Carport
Unterkellert nein

Adresse

Postleitzahl 48565
Ort Steinfurt/Borghorst
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 629.000,00 €
Käuferprovision 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Wohnfläche ca. 148,20 m²
Grundstücksfläche ca. 478,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 4
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Wohneinheiten 1
Zimmer 5

Zustand

Baujahr 2025
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen
Zustand Projektiert
Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Steinfurt im Stadtteil Borghorst. Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um ein hochwertig ausgestattetes, massiv gebautes Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 148 m² Wohnfläche jeglichen erdenklichen Komfort bietet.

Der große Wohn-Essbereich präsentiert sich mit offener Küche, die nahtlos in den weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Die Gestaltung der Räume schafft hier eine harmonische und einladende Atmosphäre, die zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss werden Sie von einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern beeindruckt. Ein zusätzliches Zimmer kann als Büro genutzt werden. Des Weiteren befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum auf dieser Wohnebene.
Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, einer Badewanne und einer separaten ebenerdigen Dusche, so präsentiert sich das Badezimmer als eine wahre Oase der Entspannung. Hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar abschalten und die Seele baumeln lassen.

Die hochwertigen Fliesenböden, die sich durch das gesamte Haus ziehen, unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard dieses Hauses und sorgen für ein stilvolles und pflegeleichtes Wohnambiente.

Nicht zuletzt lädt der großzügige Garten zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten und gemütlichen Stunden im Freien ein. Ob ein sonniges Frühstück auf der Terrasse oder ein abendlicher Grillabend mit Freunden – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen.
Ihr Auto parken Sie bequem in dem Carport, auch Ihr Fahrrad und Gartengeräte finden Platz im angrenzenden Geräteraum.

Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal dieses Hauses ist seine Energieeffizienz. Das Gebäude entspricht dem strengen KfW-40 Energiestandard, was ein nachhaltiges Wohnen mit besonders niedrigen Energiekosten garantiert. Sie können sich darauf verlassen, dass Ihr Energieverbrauch minimiert und die Umwelt geschont wird.

Lassen Sie sich von diesem exquisiten Einfamilienhaus im Herzen der malerischen Region Westfalen begeistern und verwirklichen Sie hier Ihren langen gehegten Wohntraum. Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau und finden Sie in Steinfurt-Borghorst ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" um ihre Anfrage zu senden. Nach Durchsicht der Unterlagen stimmen wir gerne einen Beratungstermin mit Ihnen ab. Für weitere Fragen zur Haus stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- KfW 40 Haus in Massivbauweise

- Fußbodenheizung im EG und OG

- Das EG sowie das Bad und Wäschraum im OG erhalten einen Fliesenbelag

- Die Schlafräume, Büro und Flur im OG erhalten einen Fertigparkett Eiche

- ebenerdige / große Dusche und Badewanne im Bad

- Kunststofffenster innen Weiß mit Dreifachverglasung

- Elektrische Rollläden

- Weiße Innentüren

- Trockner- und Waschmaschinenanschluss

- Carport mit Geräteraum

- Bei Bedarf gegen Aufpreis PV-Anlage

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wichtiger Hinweis:
Die Pläne und Entwürfe sind Urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht verwendet werden.

Lage

Am 1. Januar 1975 wurden die Städte Borghorst und Burgsteinfurt zur Stadt Steinfurt zusammengeschlossen.

Borghorst befindet sich im schönen Münsterland und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und dem BWS-Center. Dank des Bahnhofes und der Zugverbindung nach Münster - Enschede ist dieser Ort auch für Pendler sehr attraktiv. Für Familien ist es hier sehr vorteilhaft zu wohnen, da neben mehreren Grundschulen und Kindergärten auch eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden sind. Apotheken und Ärzte sind in ganz Borghorst verteilt. Borghorst liegt eingebettet von einer reizvollen Landschaft, die perfekt für Fahrradtouren und Spaziergänge geeignet ist. Das Naturschutzgebiet und Naherholungsgebiet "Bagno" mit dem Bagnosee, dem Golfplatz und dem Buchenberg verbindet die beiden Stadtteile Burgsteinfurt und Borghorst miteinander. Das Bagno ist ein ehemaliger Vergnügungspark aus dem 18. Jahrhundert und besitzt die älteste freistehende Konzerthalle Europas.

48565 Steinfurt/Borghorst
Deutschland

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Sonstige Angaben

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Impressum des Anbieters

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster

Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster

Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe

Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203

Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de

Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.

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