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Energiesparwunder in Neufahrn: Moderne KFW 55 Reihenhäuser in Massivholzbauweise
Immobilie-ID: 426021

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Visualisierung
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Erdgeschoss
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Obergeschoss Var. 2
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Dachgeschoss Var. 2
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Untergeschoss
Untergeschoss
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Nein
Neubau
Reiheneck
Hausart
890.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
112 m²
Wohnfläche ca.
164 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Gehoben
Befeuerung / Energieträger
Wärmepumpe Luft - Wasser
Heizungsart
Fußboden
Unterkellert

Adresse

Straße Freisinger Weg 35
Postleitzahl 85375
Ort Neufahrn bei Freising
Land Deutschland
Anzahl Etagen 4

Energiepass

Art Bedarf
Primärenergieträger LUFTWP
Wertklasse A+
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 890.000,00 €
Käuferprovision Keine Käuferprovision!

Flächen

Wohnfläche ca. 111,86 m²
Grundstücksfläche ca. 164,00 m²
Nutzfläche ca. 25,81 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 5

Zustand

Baujahr 2024
Verkaufstatus Offen
Zustand Erstbezug

Verwaltung

Verfügbar ab Sommer 2025
Beschreibung

Diese hochwertigen Reihenhäuser in Neufahrn bei München bieten eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und erstklassiger Lage. Die hochwertige Bauweise und die Verwendung bester Materialien garantieren ein angenehmes und energieeffizientes Wohnen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der umfassenden Infrastruktur ist dieses Neubauprojekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Profitieren Sie von der idyllischen Umgebung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen rund um München.

Ausstattung

- Holz-Massivholzbauweise
- Niedrigenergie Standard A+
- Wohn-Nutzfläche ca. 138 m² - 142 m²
- 4 bis 5 Zimmer
- beheizter Hobbyraum
- Tageslichtbäder + Gäste-WC
- Grundrisse individuell anpassbar
- Bodenbeläge frei wählbar
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Hobbyraum
- elektrische Rollläden
- Fenster mit 3-Fach-Verglasung
- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Terrasse + Garten mit Westausrichtung
- 2 Stellplätze pro Haus
- Baubeginn demnächst

Lage

In Neufahrn bei München entsteht ein exklusives Neubauprojekt bestehend aus drei Reihenhäusern in Massiv-Holzbauweise. Jedes Haus bietet modernsten Wohnkomfort auf ca. 138 qm Wohnfläche und erfüllt die höchsten energetischen Anforderungen. Mit vier Zimmern, einem beheizten Hobbyraum, zwei Tageslichtbädern und einem Gäste-WC, bieten diese Häuser ausreichend Platz für Familien. Hochwertigste Materialien und eine durchdachte Architektur sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster und eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Freisinger Weg 35
85375 Neufahrn bei Freising
Deutschland

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Sonstige Angaben

Vorteile der Massiv-Holzbauweise gegenüber der traditionellen Massivbauweise:
- CO2-Bilanz: Holz ist ein nachwachsender Rohstoff und speichert während seines Wachstums CO2. Bei der Verarbeitung und Nutzung als Baumaterial bleibt dieses CO2 gebunden, was zu einer positiven CO2-Bilanz beiträgt.
- Energieeinsparung: Die Herstellung von Holzbauteilen benötigt deutlich weniger Energie als die Produktion von Beton oder Ziegeln.
- Wohngesundheit: Holz trägt zu einem gesunden Raumklima bei, da es die Luftfeuchtigkeit reguliert und Schadstoffe bindet.
- Diffusionsoffenheit: Holzkonstruktionen sind atmungsaktiv, was die Gefahr von Schimmelbildung reduziert und ein angenehmes Wohnklima schafft.
- Dämmung: Holz hat hervorragende Dämmwerte, sowohl was den Wärme- als auch den Schallschutz betrifft. Dies führt zu geringeren Heizkosten und einem höheren Wohnkomfort.
- Thermische Behaglichkeit: Die Oberflächentemperaturen von Holzwänden sind in der Regel höher als die von Massivwänden, was zu einem behaglicheren Wohnklima führt.
- Schnelle Bauzeit: Die Bauzeit bei Massiv-Holzbauweise ist in der Regel kürzer, da viele Bauteile vorgefertigt werden und vor Ort nur noch montiert werden müssen.
- Witterungsunabhängigkeit: Holzbau kann weitgehend witterungsunabhängig durchgeführt werden, was Bauverzögerungen minimiert.
- Leichtbauweise: Holz ist leichter als Beton oder Ziegel, was die Statik erleichtert und bei schwierigen Bodenverhältnissen von Vorteil ist.
- Einfache Modifikationen: Änderungen und Anpassungen am Gebäude sind einfacher durchzuführen, da Holzkonstruktionen flexibler sind.
- Optische Vielfalt: Holz bietet eine natürliche und warme Optik, die sich harmonisch in unterschiedliche architektonische Konzepte einfügt.

Impressum des Anbieters

Anbieter

Raiffeisenbank München-Nord eG

Hauptgeschäftsstelle Bezirksstraße 46

85716 Unterschleißheim

Tel.: 089 310003-1000

Fax: 089 310003-1209

E-Mail: service@rb-muenchen-nord.de

www.rb-muenchen-nord.de

Vorstand

Peter Reischmann, Vorstandsvorsitzender

Sebastian Dienelt, Vorstand

Aufsichtsratsvorsitzender

Johannes Past

Rechtsform

Eingetragene Genossenschaft

Registergericht

Amtsgericht München

Gen.-Register Nr. 394

Sitz der Genossenschaft

Unterschleißheim

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer

DE129511590

Swift Code / BIC

GENO DE F1 M08

Bankleitzahl

70169465

Einlagensicherung und Institutsschutz
Die Raiffeisenbank München-Nord eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen
freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken
e.V. angeschlossen.

www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE

Gesetzlicher Prüfungsverband

Genossenschaftsverband Bayern e. V.

Türkenstraße 22 - 24

80333 München

www.gv-bayern.de

Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn

www.bafin.de

Angaben zum Versicherungsvermittler-Register

Deutscher Industrie- und Handelskammer (DIHK) e.V.

Breite Straße 29

10178 Berlin

Tel.: 0180 600585-0

(0,20 Euro/Minute aus dem deutschen Festnetz, abweichende Höchstpreise 0,60 Euro/Minute aus den Mobilfunknetzen)

www.vermittlerregister.info

Erlaubnisbehörde für Versicherungsvermittler

Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern

Balanstraße 55-59

81541 München

www.ihk-muenchen.de

Versicherungsservice M-Nord GmbH

Register-Nr.: D-M4Q1-ILPIQ-40

www.vermittlerregister.org

Europäische OS-Plattform
Nach der EU-Ver­ord­nung Nr. 524/2013 über die Online-Streit­bei­le­gung in Ver­brau­cherangele­gen­hei­ten ist für Ver­brau­cher die Möglich­keit vor­ge­se­hen, Strei­tig­kei­ten mit Unterneh­mern im Zusam­men­hang mit Online-Kauf­verträgen oder Online-Dienst­leis­tungs­verträgen außerge­richt­lich über eine Online-Platt­form (OS-Platt­form) beizule­gen.Diese Platt­form wird von der EU-Kom­mis­sion ein­ge­rich­tet und über den fol­genden Link zugänglich gemacht: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Unsere E-Mail-Adresse lau­tet: service@rb-muenchen-nord.de

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