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Es gibt sie noch-die einmalige Chance: Zweifamilienhaus mit Scheune & Wiese am Ortsrand in Naturnähe
Immobilie-ID: 427962

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Ansicht-Zufahrt
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Ansicht-Hof
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Ansicht-Scheune-SW
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EG-Bad
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EG-Essen-Kochen
EG-Essen-Kochen
EG-Schlafen
EG-Schlafen
EG-Terrasse
EG-Terrasse
EG-Wohnen
EG-Wohnen
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Zweifamilienhaus
Hausart
359.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
221 m²
Wohnfläche ca.
3,595 m²
Grundstücksfläche ca.
7
Zimmer

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Carport
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 64385
Ort Reichelsheim
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2033-02-20
Energieverbrauch-Kennwert 143.60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger OEL
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 359.000,00 €
Käuferprovision Provision entfällt

Flächen

Wohnfläche ca. 221,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.595,00 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Seperate WCs 1
Terrassen 1
Zimmer 7

Zustand

Baujahr 1961
Verkaufstatus Offen
Beschreibung

Die Möglichkeiten, die Ihnen diese besondere Immobilie bietet, sind mehr als umfangreich: Das Objekt eignet sich für die Großfamilie, als Mehr-Generationen-Haus, für Selbstversorger, und durch die Scheune und die vielfältigen Abstelloptionen zur Pferde- oder Nutzvieh-Haltung, für Schrauber, Bastler oder einfach nur, um seine Hobbys auszuleben.

Begeistern wird Sie mit Sicherheit die naturnahe Lage am Ortsrand mit Blick auf Felder, Wälder und Wiesen! Geeignet sicher auch für Pendler, denn an die Bergstraße oder in die Rhein-Neckar-Region ist es über die Bundesstraße im Weschnitztal nicht wirklich weit.

Ausstattung

Das Wohnhaus, Anfang der 60er Jahre erstellt, bietet im Erdgeschoss auf ca. 109 qm Fläche Windfang, WC, Küche, Ess- & Wohnzimmer, Diele, Bad und eine fast 25 qm große Terrasse; zudem befindet sich hier noch eine Doppelgarage. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, eines mit Ankleide, Wohnzimmer, Flur, eine Küche, ein Bad und Balkon – verteilt auf ca. 112 qm, sodass Ihnen insgesamt ca. 221 qm Wohnfläche zur Verfügung stehen. Ausreichend Stauraum bzw. Ausbaureserve bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Im Untergeschoss schließlich gibt es noch 3 klassische Kellerräume sowie den Heiz- / Technikraum.

An der gepflegten Immobilie wurden im Laufe der Jahre immer wieder Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten vorgenommen – 1994: Umbau im OG mit z.T. neuen Fenstern, neuem Bad sowie Erneuerung Wasserleitungen, Abfluss & Elektrik / 2004: neue Buderus-Öl-Zentralheizung sowie Dämmung (Styrodur im DG) / 2006: Erneuerung aller Wasserleitungen & Abfluss im EG Bad, Küche & Keller; EG und OG wurden zu getrennten Wohneinheiten umgebaut (separate Strom- & Wasserzähler) / 2014: Fassade wurde komplett neu angelegt, teilweise neue Dachrinnen.

Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein ehemaliges großes Stallgebäude mit diversen Abstellplätzen, Ausbau- & Nutzungsoptionen sowie einen großen Carport mit Platz für 3 Fahrzeuge. Und besonders interessant für Pferdeliebhaber: Es können noch weitere Wiesenflächen hinzugepachtet oder gekauft werden!

Lage

In Erzbach, einem Ortsteil der Gemeinde Reichelsheim, ruhig gelegen, befindet sich auf ca. 3.595 qm Fläche ein Ensemble, bestehend aus einem Zweifamilienhaus, einer äußerst großzügigen Scheune sowie einem großen Carport. Reichelsheim selbst bietet alle Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs, Grund- und Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Kitas und ein Schwimmbad.

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Sonstige Angaben

Zur Zeit ist die Erdgeschosswohnung dieser Immobilie frei, die Obergeschosswohnung derzeit vermietet.
Die Möglichkeiten, die Ihnen diese besondere Immobilie bietet, sind mehr als umfangreich: Das Objekt eignet sich für die Großfamilie, als Mehr-Generationen-Haus, für Selbstversorger, und durch die Scheune und die vielfältigen Abstelloptionen zur Pferde- oder Nutzvieh-Haltung, für Schrauber, Bastler oder einfach nur, um seine Hobbys auszuleben.

Begeistern wird Sie mit Sicherheit die naturnahe Lage am Ortsrand mit Blick auf Felder, Wälder und Wiesen! Geeignet sicher auch für Pendler, denn an die Bergstraße oder in die Rhein-Neckar-Region ist es über die Bundesstraße im Weschnitztal nicht wirklich weit.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungs-Termin, schauen Sie sich das Objekt vor Ort an und überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Chance!

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank Immobilien GmbH
Anschrift Hauptstraße 37, 64711 Erbach
Telefon 06061/701-4280
Vertretungsberechtigter Bodo Tilly und Klaus Rug
Berufsaufsichtsbehoerde Amtsgericht Darmstadt
Handelsregister Handelsregister Darmstadt
Ust.-Id DE111610123

Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach

Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de

Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug

Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt

USt.-IdNr.: DE111610123

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